[自住沒差?]買房子根本不是住不住的問題!!而是一個風險問題!! (第4頁)

ff6947tww

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31樓

2013-07-04 11:08

就是獨立 wrote:
有以下情況，大大可以...(恕刪)

本來就是這樣啊

大家都在當奴隸，為何有的奴隸比較有錢

那是因為那些奴隸懂得去奴役其他奴隸。

應該正確的說，要怎麼奴役其他人，你才會變得有錢！

這樣就可以過好日子嚕

KennethChan

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32樓

2013-07-04 11:09

我開 C180, 但我應該不是您的鄰居.

我認同您的觀點, 房子高價, 更應該謹慎.

連我在電子五哥當研發經理的同事, 內湖找房子都找到放棄改租屋了.
現在空屋一堆, 租房子住就好, 舒服又愜意.

Chjc

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33樓

2013-07-04 11:11

不要忘了要把搭高鐵的時間也要一起算進去。

jdkcupid wrote:
我台北人，現在住竹北...(恕刪)

sunfish001

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34樓

2013-07-04 11:12

需要靠薪水繳高額房貸，那就是有差，就是壓縮你其他一切開銷，就是另類的長工

降子拉

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35樓

2013-07-04 11:12

樓主論點正確~所有的資產都是希望低價買進的。
不管你有沒有打算賣出都一樣。
同樣薪資水平，進場點不同，後面的可用資金就會有差。
樓主舉的例子淺而易懂，但是啥時是進場好時機，不好抓~如果大家都知道那麼何必辛苦工作呢?
(還有現在租屋跟買房的比例失調)

缺口真

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36樓

2013-07-04 11:21

jdkcupid wrote:
30坪房子竹北與台北新北價差至少600萬
比搭40年高鐵通勤費用還高出至少200萬
所以要買房你會怎麼選？

Ans:買台北新北。

因為400萬搭高鐵的是費用，拿不回來。
而600萬是在投資買不動產，未來賣掉是能換回現金的。
即便如樓主說了價跌3成, 屆時賣掉你還能拿回420萬呢!!
又萬一漲了呢?

當然啦!
還要考慮房貸利息等其他支出，
還有潛在的時間成本、生活品質...等等問題,
這公式勢必要重算, 且不一定能量化算得出來...

但你既然簡單計算, 我也就跟著簡單計算回覆你。

這是個概念, 看得懂的就看, 不多做解釋。

Elite Chuang

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37樓

2013-07-04 11:21

領人家薪水的上班族來說，先前積蓄都拿去繳頭期，之後每個月本來可以存的錢都拿去繳貸款。那種生活壓力，不要跟我說那個牙一咬就過去了。一咬要咬二十年...?????

早咬晚咬都要咬....有差嗎??我也咬了14年了,沒咬的人呢??不管日後房價跌不跌還不都要咬20年,我家以前也都在租,也租了15年了,然後呢?房子還是別人的

缺口真

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38樓

2013-07-04 11:25

cc31163 wrote:
1. 自住沒差，建議用在換屋族，但首購族就不一樣
2. 什麼事都有風險，買房及買股票一樣
就算買賓士，折舊比房子大更多，一天呆在車上時間又沒有睡的久

看了上面, 同意大大您最多了!!

sunfish001

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39樓

2013-07-04 11:27

是阿，很多人的好日子是建立在使別人過得更差上面，而差到底的人則覺得沒希望而想早早登出，原來以前念的啥主義啥思想，都是這樣來的

ff6947tww wrote:
本來就是這樣啊大家都...(恕刪)

magic8210

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40樓

2013-07-04 11:33

我覺得重點好像只再忿忿不平房價高漲
因為買的下手～就是有需求
當你買的房子漲了50%～但你還是得住在那一間
沒有第二間房子狀況下
就算他翻倍～對你的價值就是值一千萬
就算他跌30％
你也不可能在去買一間
所以那間價值對你來說還是1000萬
風險是在於除非你要換屋
相對的其他物件其實也都跟著漲跌
感覺自己的財產縮水而已
但是換的物件還是同樣大小
我覺得真的只是奇摩子問題
因為現在已經漲上去了
不然就別買
用租的
真的就不會有這樣的心情了！！