acom66 wrote:其實.....百萬年薪真的不足以代表什麼
真的非常同意
百萬年薪在台北市早已佔有不少比例
在小弟身邊朋友幾乎也都是
近幾年景氣不算太好
車照買'手機照換
小弟今年買了第二間房(自用)
預計貸50%就好
如前面大大所說的
居安思危，利率何時會漲
誰都說不定
Hsin Lieh wrote:
三房有車位在桃園市不太可能低於600，
可上591看看，開價幾乎都七字頭了。
開價不等於成交價，開高價的不必客氣直接2成下去砍。
今年1~5月實價登錄上10~20年中古華廈，甚至在桃園車站附近500m內都還找的到，
且小弟指的桃園是整個大桃園地區，500萬如果在南桃園的平鎮、龍潭、楊梅，要找透天搞不好都還有(別說這些地方很偏僻，基本上離開台北沒車等於沒腳)。
桃園平均單價開的最高的是蘆竹，投資客最多的是蘆竹、藝文特區、青埔和中壢SOGO，避開這些地區都還可以談。而投資客在桃園沒法買下所有的房，因為桃園根本沒有土地供給問題~看看每個市區外圍一望無際的田野就知道了，大小建商要購地是很容易的。
這1~2年來台北下來炒桃園的撐不了多久的(這是歷史經驗，其實桃園幾十年來一直有台北人下來炒)，桃園自有住宅率比台北還高，人口卻只有雙北加起來的1/3，賣太貴的當地人根本不會買單；加上人口密度不夠高投資客的房很難全部都租出去，這些因素都常常使來桃園炒房的人鎩羽而歸。
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