• 4

仲介說我公告現值2700000元道路用地用40萬元跟我收購???合理嗎?

smoky6996 wrote:
仲介說我的13250...(恕刪)


小弟也有類似問題,目前跟親戚共同持有一塊地
被設定了無法買賣,這種問題可否會有其他稅務問題??
具其他親友母親過世他繼承確要繳交大筆遺產稅......
萬一我的後代將來會否有此問題...這一直也無解
也是有建商想談但又無法買賣,價格也只有1.5成............
各位前輩有什麼建議呢


如下:
[新北市買地規劃陳誠墓園 未辦產權移轉遭監委糾正]
轉載至ettoday新聞
http://www.ettoday.net/news/20130104/148482.htm



leechanghung wrote:
小弟也有類似問題,目...(恕刪)


帶好資料 找專業點的代書~~ 詢問的費用也不高

很值得的

madscrew wrote:
帶好資料 找專業點...(恕刪)


感謝 madscrew兄提供的資訊
多數人與我相同
連標準的資訊諮詢都不知道

leechanghung wrote:
小弟也有類似問題,目前跟親戚共同持有一塊地
被設定了無法買賣,這種問題可否會有其他稅務問題??
具其他親友母親過世他繼承確要繳交大筆遺產稅......
萬一我的後代將來會否有此問題...這一直也無解
也是有建商想談但又無法買賣,價格也只有1.5成............
各位前輩有什麼建議呢


設定了還是可以買賣啊!!

只要買方願意承受抵押權,只購買你的持分即可。

所以你現在是想要賣還是?

或許可以了解詳細的資料才能給你比較好的建議

其實最簡單就是調閱謄本就能知道了

huha wrote:
原來如此~~

手上有一500p建地+道路用地100p還蠻方正的不過都市計畫有規劃道路在邊邊~道路用地建商只出三成~也是在那邊ggyy

看來也不是建商說的道路用地對他們來說沒有用~~

反正不缺錢~也是不想賣(存錢想拿來蓋一有前後院的2F透天)



其實主要道路用地的用途,目前都是用來將土地容積拉高才能蓋大樓,以平攤購買建地過高的成本。

所以通常道路用地搶手的地方都是在大樓林立,且發展較完善的都市地區。

但是各地方政府的規定不盡相同,所以才會有其價差。

主要是道路用地政府不一定會徵收,也沒錢徵收...

所以才會用這樣的方式幫原地主解套。

所以你有500坪的建地,我會建議自建將容移給自己的基地,這樣你還蓋更高。

建商出三成買價,我想你的土地應該不是在特別搶手的都市才是。

要不如果行情是100%,出這個價格就有點太誇張了
小弟也有同樣問題,我有一塊彰化員林道路用地247平方公尺.公告現值590萬.

土地代書確說要用120萬收購彰化員林247平方公尺道路用地....怎麼合理.

如何才是合理? 請大家幫幫忙.感恩!

holong05 wrote:
小弟也有同樣問題,我有一塊彰化員林道路用地247平方公尺.公告現值590萬.
土地代書確說要用120萬收購彰化員林247平方公尺道路用地....怎麼合理.
如何才是合理?


一般來講收購容積的合理價對不同的使用者會有不同的結果. 要視他捐贈的土地位置/當地的土地與房屋售價 做判斷. 只以一般狀況而言最少也要賣個跟公告現值相等才行. 有的地方甚至會有超過公告市值的行情. 最好的方式是開價為公告地價的兩倍, 有需要的人就會繼續來開價了.用時間跟他慢慢戳, 當然如果你無法判斷需要搞多久,也急需用錢. 公告現值的1.4倍是政府徵收價. 這價位就可以接受了.
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?