sammergtr wrote:
為什麼房東租房電費收...(恕刪)
因為沒法可管，就看你要不要租而已，如果你要報稅房東還有可能會把稅金轉嫁在房租裡面。
我目前租在新莊，一度電四元不管四季都一樣。
東西有問題房東隨傳隨到～真是好房東。
遇到一開始就很難溝通的房東，還是不要租比較好～以免火大搞得還要搬家～
sammergtr wrote:
為什麼房東租房電費收費可以比電力公司高？
明明有付房租,但電費收費比電力公司還高一度收費達五元
現在夏季電價已經要漲到4.39元了，別忘了還有10月再漲一次喔
感謝馬政府的德政
投資一定有風險，申購前應詳閱官員財產申報書。
240度以內，每度2.1元
240度到660度之間，每度3.02元
660度到1000度之間，每度4.39元
1000度以上4.97元
再上去一級好像才是5.6元
紅字是已油電雙漲夏季目前的價位
一層公寓只有1張電單，但隔了四間學生套房，會有4個電錶
這期(2個月)電單來了
就按4個電錶的用電度數4家均分這期的電單，多少就是多少，一毛都不會進房東的口袋裏
這是最公平的作法了
但有一個缺點，就怕其中一間愛吹冷氣，把度數拱到最高級5元以上，拖累另外3間
但大體來說，還是ok的
至少沒讓房東來個一律5元剝二層皮
有聽說過學生套房一律收5元的，不過要很新的學生套房大樓大樓，要加值電費卡，地下室要有免費機車位，全自動的消防灑水設施，通過檢驗。
我家的3、4月電單，計算公式如紅箭頭:採累計收費制，一價到底5元真的賺很大(水費才150塊不得了)，但..誰叫，不說了。
sammergtr wrote:
為什麼房東租房電費收...(恕刪)
你要說出詳細時間 地點 屋況 租屋模式才能決定狀況
以"目前來說"
分租套房電價5元對房東來說根本沒賺 還可能要幫你貼 累進最高至6.16元
自行設分電表成本低 並且可以讓房客自己用電 因此都會採取這個
台電的分電表 成本非常高 但每月電費會降低 但說真的就算她收5元 回本最少5~7年
目前房價與租金完全不成正比 租屋成本比購屋低很多
許多學生族群剛出家庭到外面 會覺得怎電費這麼高 被社會壓迫等一堆奇奇怪怪想法
一堆人以為每個月幾千甚至萬初就很多 電費夏季收5元再坑人
殊不知自己租用的房間價值換算下來可能租個幾十年房東都不會賺
收5元去年都會賠的 更何況今年 裝台電的分電表成本高的嚇人 要非常多年才能回本
台灣的電價在漲過之後再世界也算便宜了 說政府無能 我覺得這還滿冤枉的
很多租給學生/房客的房東都很友善 但是很多學生/房客常常不珍惜裝潢與家具
算上家具的折舊 如電視壽命 冷器維修等等房東自行負擔的費用
甚至有木製地板的套房 光地板如果被破壞 幾年的租金算下來都會賠
在提出質疑之前 先確定一下其先關資訊 先查一下資料
會講這麼多是因為 家中就有出租套房 在台中八期 一個月含水電收8000而已
木地板 RO逆滲透 專用熱飲機 夏季電費等等都我們自行吸收
但還是有碰過一些房客夏天開整天冷氣 損壞木地板
空房間覺得浪費 才便宜出租的 結果卻造成更大損失
bcn2718 wrote:
流動電費的計算方式是分級分階段收費，不是一價5元到底
240度以內，每度2.1元
240度到660度之間，每度3.02元
660度到1000度之間，每度4.39元
1000度以上4.97元
再上去一級好像才是5.6元
紅字是已油電雙漲夏季目前的價位
一層公寓只有1張電單，但隔了四間學生套房，會有4個電錶
這期(2個月)電單來了
就按4個電錶的用電度數4家均分這期的電單，多少就是多少，一毛都不會進房東的口袋裏
這是最公平的作法了
但有一個缺點，就怕其中一間愛吹冷氣，把度數拱到最高級5元以上，拖累另外3間
但大體來說，還是ok的
至少沒讓房東來個一律5元剝二層皮
有聽說過學生套房一律收5元的，不過要很新的學生套房大樓大樓，地下室要有免費機車位，全自動的消防灑水設施，通過檢驗。
我家的3、4月電單，計算公式如紅箭頭:採累計收費制，一價到底5元真的賺很大(水費才150塊不得了)，但..誰叫，不說了。
一期3千初 你家平時是多少人在住阿..
另外通常出租學生套房大多不會採用單公寓全數出租這種模式
這比較偏向包租婆.投資客的方式 集中於校區附近 而最大宗還是家庭出租多餘空房間
因此電價通常是房東本身用電再加上房客的用電 這種爆錶的機率是非常高的
一個房客只要用一個冰箱一台電視一台電腦 其他不算 那電費就很可觀了
更不用說如果夏季吹冷氣那耗電
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