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為何很多人都很在意買房要增值?

madscrew wrote:
我是 [好地段 就永遠不賣] 的觀點者...(恕刪)

何謂好地段 ?
內灣在日據時代因伐木利益一度人聲鼎沸一房難求
民國後人口外流又逐漸凋零
近年因為鐵道故事與發展觀光土地價值又開始成長
紐約曼哈頓島1624年荷蘭人僅用價值24美元的玻璃珠向世居當地的原住民部落買下
當時是生活條件艱難的沼澤地區
然而三百年後卻成為人口近兩百萬人的大都會
美國的經濟重鎮

我不認為土地的價值在於地段
而在於人潮的流動集散趨勢
人口逐年淨流入的土地值得持有
人口逐年淨流出的土地則否
土地價值因人口移動而變化 ,價值亦非恆定
好地段永遠不賣
但這世界上從來就沒有永遠的好地段
不抓趨勢 ,僅僅是死守一方寸土
我認為那是鄉愿又欠缺思考的一種想法



chiao1234 wrote:
小弟的情況是目前沒房產,目標在這幾年要買(努力工作存錢)

比較好奇的是

很多人都很在意房子會不會增質

但是我總覺得,反正就是住在那邊...漲了,跌了,都一樣啊...

我買500萬的房子,過幾年附近都漲一倍,我的存款也不會立刻多500萬

如果沒漲,也是一樣那個房子...



買賣投資的人,這種人當然希望一直漲,但是一般人總不會動不動就搬家吧



我最近打算買房

跟女友討論了一下,除了想要轉賣賺錢之外,還真的想不到為什麼一定要買一些用不到的增值地段

像是捷運...除了學生會坐,出了社會真的沒多少認識的人會想坐的(家旁邊就是捷運的例外)

反正買了就一直住到70歲80歲,那些看起來會增值的東西,反而把入手的價錢就弄高了...好像沒什麼好處

誠心發問,想要知道大家的想法

樓主,等您真正買房時,您就會在意是否有增值空間了。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美

chiao1234 wrote:
小弟的情況是目前沒房...(恕刪)

你這個問題
如果前提是
國家規定一個人只能擁有一棟房子的狀況下就沒問題
問題就在於
很多人事買來擺著等升值在拿去賣的
最多這種狀況的就是各大龍頭企業
他們都是這樣玩的
最要不得的就是人壽產業
所有精華地段最高價格的大樓都是人壽公司的
你就知道台灣炒房亂源到底從哪裡出來的
這也是我討厭台灣人壽產業的最大原因
紅塵紛紛情難了,風雲變幻醉一場 慢慢長途尋真我,千杯難倒一酒湘 癡心躊斷緞愁腸,豪情傲劍渡河江
誰說不會一直搬家?我從出社會到現在大約12年,換了四個房子,都是小換大,如果不是靠房地產增殖,哪有機會越換越大?樓主沒有買過房子,所以會有買個房子住一輩子的幻想,但是絕大部分人在買了第一個房子後應該沒幾年就想換了...
如果台灣光復之後實行的是土地國有,地上物都是承租70年。
現在台灣會變成什麼樣子?是比較好比較公平還是更爛?

WDS99 wrote:
誰說不會一直搬家?我從出社會到現在大約12年,換了四個房子,都是小換大,如果不是靠房地產增殖,哪有機會越換越大?樓主沒有買過房子,所以會有買個房子住一輩子的幻想,但是絕大部分人在買了第一個房子後應該沒幾年就想換了...

同意...
週遭稍微算一下,通常要40~45歲之後才比較不容易搬遷換房。

J1977 wrote:
何謂好地段 ?內灣在...(恕刪)


好地段就是,越多人會在那邊花錢的地方 就是好地段。

就像香榭大道一樣
那邊店租 一坪 250萬台幣/月
100坪 年租金是25億
光是單單一年的租金就在台灣買很多很多間豪宅了

你覺得 很貴嗎?
每年都有三千萬人次的去那邊旅遊

永康街上週 鹹酥雞一坪 1680萬台幣/坪 (建坪喔 不是土地)
很貴嗎? 算算就知道 他三年就能賺一坪回來。

無論要不要賣房, 它都是屬於資產的一部份...

希望縮水還是增值, 顯而易見, 資產即使不能增值也希望保值吧?
這樣問好了

難道你很希望你買的房子貶值嗎?
如果你不希望你的房子貶值
那不就是希望增值?
親身體驗 給你參考看看...

父母在台中安家落戶 10年前買了700萬的房子 10年後值1000萬

姑姑在台北買公寓套房 10年前400萬 10年後1000萬

後來姑姑到林口買房子養老 4年前買1000萬 現在附近建案賣2000萬

自住沒差?

老了要去鄉下養老就有差了
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