chang.d1210 wrote:
非也非也，租金跟房價...(恕刪)
二樓指的若是透天厝建物跟土地價值,那有幾分道理.可是現在大部分是大樓.大廈的,土地持分2~3坪,若沒了建物,土地就必須要漲才划算吧,不然只是資產縮水.
這個時後買一間房子.總支出是1千萬.但是一年的租金收入是15萬.
只要能用一年15萬的租金租出去.就夠付銀行利息了.但是1千萬的房子不太可能一年的租金收入只有15萬吧.
就算是20萬好了.這樣是不是就比銀行的利息支出多5萬.只要能賺到比銀行利率還高的租金.再貴的房地產都賣的出去.前題是要有人租.
但是如果那天利率提升了.但是房子租出去的利息收入不夠付銀行的時候.就是房屋的價格回跌的時機.
美國的次貸風暴就是一堆人繳不起購屋的利息,就被迫賣屋.當然房價就大跌了.
https://hiveos.farm?ref=693615
推薦碼，使用後會有10美金‧
滅盡緣于集起 wrote:
不要亂講....只有...(恕刪)
大大您覺得，高雄鳥松的仁美算不算郊區呢？
旗山美濃算不算郊區？
屏東加工區算不算郊區呢？
我看過這些新房，都要一千到兩千........
從高雄來桃園當遊魂~"~
odko wrote:
錯～ 租是消費.財產變少 買若增值.財產變多~ 恕刪)
你錯更多
如果你有兩千萬現金你確定投資20年之後不會賺錢?
你確定買了房子之後20年之後一定會漲?
如果你是貸款買兩千萬的20年的房子，貸款1500萬，20年之後要繳20年來的利息，
負擔房屋的修繕費，房屋地價稅，保險費或是承擔天災火災的風險，如果要住新房子要換屋，
要給仲介賺一筆，沒錢換屋的話，要花一筆錢整修，裝潢，留下來的是老舊的40年房子，
背房貸沒錢出去玩，沒錢給小孩好的教育，沒錢吃好吃的穿好的，沒錢買車，沒錢從事自己
的興趣，沒錢投資自己的競爭力，常常跟老婆為了經濟壓力在吵架，或是根本不敢生小孩
反之租屋的，這20年來一直住新屋，而且可以選交通費用最低的地方住，有錢吃喝玩樂，
存下來的錢研究可以可以往哪裡投資，退休之後省下來的錢小賺就去房價低的地方買新屋
，大賺當然遠比背房貸好太多。
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