THE666 wrote:
我一直很好奇，國外的...(恕刪)
我想是因為一些先進國家房地產相關法律的關係吧
以紐西蘭來說法律嚴謹，且環環相扣，
一旦違反遊戲規則就是吊銷執照+罰金+監禁，所以中介不敢輕舉妄動
依法都會設一個專門監察管理房地產交易的部門，接受任何申訴。
一般來說受賣家委託，賣家就是他的老闆，
你可以視作預售屋銷售人員一樣的職業，
接受誰的委託，誰就是老闆，
不能有任何損害雇主權益的行為。
不然就是違反遊戲規則，仲介就要倒大楣了。
然後除了獨立經紀人以外，地產中介公司都是上百年老字號，也不太願意去砸了他們自己的招牌。
當然買家也可以委律師以及申請建築師檢查。
依法律師可以參予到房地產代理交易的部分，所以應該可以把他視作只向委託人收取固定服務費的律師服務。
也可以交由拍賣師拍賣，價高者得
買房子前可透過建築師檢查房屋的好壞(就像賣二手車會有一個官方認可的車輛檢查一樣)買到的房子比較不會有問題
恩，好像也沒有回答道你的問題。
反正是可以視作律師一樣的職業。
(其實我個人覺得房地產經紀人跟律師根本是同一個職業，只是精通的法律條文不同，但是同樣都要靠嘴皮子...)
這是大陸給華商的一些投資訊息，有興趣可以看看
看到滿意的房子敲我一下:P
