但也請認清一些事實..有心買房的話~
1)人因為喜歡才會有下一步動作..20年沒整理的房子就像如花如何一眼看中?基本上是看10間打槍10間~
2)看喜歡好了..屋主佛心來著行情價便宜賣給你,機率逼近零~很多時候屋主想賣的價錢比投資客的還貴~每個屋主都會覺得我的房子是鑽石級~(哪天你要賣房子的時候就知道了)
3)找仲介服務又要付仲介費不甘心(房仲、投資客、屋主是共犯集團!?)買賣雙方6%服務費!?別鬧了仲介費沒那麼好拿~有2-4%都要燒香拜拜了~
4)買到之後..自備款、整修費用都要現金~1000W為例,自備300W+整修裝潢50~100W+全室家電家具15W~要365~415萬現金~整過的房子,貸款成數至少會多1成~而且故裝潢費時又費力(如果你時間多就沒這個問題)
5)很多投資客的貨,可能都是你曾經看走眼、你不要的~被投資客撿走發現房屋真價值
人家也是花錢學經驗來的~拒買投資客物件很好阿,只不過是選擇變少而已~建議提高預算買新成屋啦,中古屋市場太黑暗~
再不買地自己蓋一棟?租房子也很好呀~
