gtsai1 wrote:
用home equi...(恕刪)
我當然知道可以用 Equity Line 貸出來啊..
問題是, 這明明是你賺的, 漲出來的10萬,,
你貸出來了, 要算利息的... 是要還的!!
gtsai1 wrote:
我講一下我的房子花費...(恕刪)
01版上住南加的似乎也很多
我姊姊去年8月開始到聖地牙哥讀博士班，那時候我也跟著去到今年1月底才回台灣
那是我第一次去美國，深深覺得身活品質好棒阿~!! 害我現在回來好想念美國，
可惜我能力不夠XD，英文也破，不然一定也在那找工作住在那XD
我想這棟樓幾位住美國的前輩也都分析了這樓的討論，我也深深認同
目前我姊租在公寓，一個月水電網路之類的加一加，也要1300多，就一個人住...
現在我們家在討論要不要乾脆在那邊買一棟大約600萬台幣左右的小房子，因為我姊
還要大約待在那三年多....算一算，這樣租感覺很不划算；而且就像前輩說的，美國
現在房子都漲價了，去年8月去的時候，似乎是在低點..可是那時候還沒想到這個問題
所以現在在想，到不如把租金拿來買房，到時候再看看要賣掉還是怎樣(不過我看我姊
可能不會回來台灣了XD，在那邊認識了一位大陸人，目前以結婚為前提交往中，因為兩
個也都過30歲了...感情事實在也是難講...我媽似乎還滿煩惱的，怕到時候很久才能
看到我姊一次....)
沒有實價登入者就以公告市價辦理比照~
那時台灣的房價就可以合理了 而稅金照比例%回饋給原 市 區 鄉 做為教育 一般建設 福利補助
啊曜 wrote:
01版上住南加的似乎...(恕刪)
如果有頭期款的話, 或是爸媽能幫忙的話,,
是可以這樣做的, 而且很支持,,
救我的想法, 把你姊姊的現在付的租金, 來繳相同的貸款,,
然後最好買至少有2-3間房的房子, 這樣可以出租一間, 或2間, 來賺錢,, ( 其實是來付地價稅 )
就像 gtsai1 大的做法一樣,,,
說不訂你姐姐連水電費都可以省回來,,
再加上南加州房市, 未來5年都是看好的,, ( 我不保證喔, 是我的 Agent 告訴我的, Remax 200 )
說不訂你姐姐唸完書, 房子賣掉, 都把學費賺回來了!! 這是很有機會的
再說了, 就算有跌,, 把房子擺在 San Diego 找仲介來出租, 妳爸媽退休養老的錢就有了..
房子在美國收美金租金, 爸媽在台灣花台幣,,,
你去過你姐姐那裏, 你知道那邊的租金行情的!!
但是, 提醒你, 要把地價稅, HOA 社區管理費, 都算進去, 一起計算才行!!
kcc122480 wrote:
泳池是隔兩天才過濾一小時,, 這一點我奉勸你不要,,, 要看你家游泳池的大小, 一般來說, 按造現在的天氣, 要開至少3-5個小時,, 我以前也有為了省電, 只開一個小時, 結果不到2個星期就變綠色長青苔了.
我之前是請人來保養的, 慢慢地自己在旁邊偷學, 然後上 Youtube 看影片, 現在都自己保養了,, 還蠻簡單的,, 你做的保養的房法, 1.2.3.4.5 都 ok,,, 但是少了足夠的循環, 總之你爽就好了,,
我現在用了一個太陽能循環器, 我一天只開2個小時,, 但是是每天開, 我家的是鹽水游泳池, 自己會產生氯來殺菌,, 還有一個 Ionizer 離子產生器 來幫助抑制青苔,,
游泳池的保養, 我真的是下過功夫的, 從我 Fire掉 幫我保養游泳池的工人到現在快要一年了, 我都自己來, 沒有變綠喔!!
Wow, 大大你才牛B吧
為了泳池付出這麼多心血
我的泳池沒有長出青苔過耶
可能是氯片威力太強的關係吧?(讓它漂浮泳池五天 周休二日)
我有用氯氣和酸鹼度試劑去驗我泳池的水
結果找不出對應的顏色
我老婆說會不會是氯氣含量已經報表 所以找不到對應的顏色
她很怕我們下去游一圈 皮膚會直接潰爛
我有試過坐在泳池邊泡腳兩個小時
還沒有問題 怕下去游泳喝到一口水後....直接英年早逝....哈哈
還有一次後院的蜜蜂掉到泳池 被我及時發現撈上來
上岸後我用衛生紙把他身上的泳池水吸乾後
用衛生紙把他放到他最愛的薰衣草上
觀察10分鐘後 他安然的飛走
所以我相信 泳池的水應該是人畜無害 哈
另外 如果房子貸出的錢 可以得到更大的獲利
那可以貸出來活用
如果不行 起碼30年貸款付完 退休可以不用住老人公寓 哈
老婆剛剛跑來書房念我 我要滾回床上企睡覺啦 明天聊
(糟糕! 把01當聊天室了)
Nothing worth having comes easy
gtsai1 wrote:
我講一下我的房子花費...(恕刪)
剛剛有個朋友提出另類想法, 都是台灣人 朋友親戚都在台灣
買在台灣投資報酬率很低沒錯, 房價所得比很高沒錯 但是朋友親戚看得到你在台北市有房子 在家人朋友面前有面子 心裡很爽
買在LA or Bay Area or Vegas 投報很高沒錯 但是台灣一起長大的鄉親朋友同學都看不到 只會看到你在台北租房子 開Toyota, 連個屬於自己的窩都沒有 沒面子 心裡不爽
爽度和荷包孰重孰輕, 看個人.
我也是有朋友200萬頭期款拿不出來, 卻花錢買了325的~
kcc122480 wrote:
gtsai1大
你...(恕刪)
我也來分享一下我以前住Sunnyvale 的 rental apartment, Avalon 系列的, 服務真的很好! 兩房一廳電費每個月大約在$50~60左右
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