頂多是小跌盤整格局
因為前幾年房市大好，所以建商拼命蓋
現在是剛好落在消化大量房子的時間點
因為量大，想漲很難，但價格盤堅的同時，頂多是小跌拼買氣
至於人口~~~不用想太多好嗎~~~
為何老是一堆人傻傻去用人口來看房子
長期來看人口減少確實會影響房市
但想要影響到台灣至少要40~50年後
你等得到那時候嗎?
現在很多都只生1個
未來的夫妻將是集合兩個家庭的資產於一身
他們也不可能跟父母住，還是一樣會買房
在目前新生的這一代還不會於因為人口而導致房市崩盤
但~~如果繼續惡化下去，等目前板上的人都60~80歲以上，應該有機會看到房市正式走下坡
PS:人口會影響房市，但只會慢慢來，不可能幾年內就出現，尤其是人口最多的北部
1P10W左右的新大樓.這種氛圍是促使價格下修的點不過那年沒有下來.反而是越拉越高了(PS我住台南).就這
一年成長30%到2013年的時候.我那間房已經可以上看1P20W了=100%.這種漲幅非常驚人
所以小弟索性就把3年前的房子賣了想來換間大點的透天
不過個人還是看壞後期的房市.因為廣告一定會說話.越多廣告的建案成交定是越差.這是我這幾年看房的經驗
而小弟也絕不相信電視媒體或名嘴在電視上砲的話.因為那不過是第二個胖達人的翻版而已
小弟覺得看房看到現在看甚麼數據準確度都不一定高的.因為很差的房.地質很爛的.建材很普通的.爛建商蓋出
來的房就是有人會買.....而且就是賺
但是看一種一定準.這是我覺得看到建商後期的玩法後的心得.....就是人性!!!!
很簡單!
1~會往上拉房市那些名嘴專家不會告訴你的.自己都買不夠了還報你賺(他吃飽了撐著嗎?)
2~建商不會說房市越來越差的.因為他還要賣的(親戚在高雄蓋房的話)依照目前看的案子.還沒有一家代銷.
要我再回去考慮看看.每個都是以後越來越高喔= =換點新詞吧.都已經很明顯了你再買下去喔
3~南部大舉投資客來掃.不誇張(有一天我去看一個地區附近的案子.跑7家接待.其中4家遇到投資客.這種
新手法就是要跟你搶.南部房子就是便宜(對天龍國的人們來說
)接待跟我說那幾組是投資客.再看哪區的房子再不下手會買不到喔.遇到這種小姐我都直接丟一句:那給他買就好了啊然後閃人!.這種買房的方式
已經不是買一間房子了.是買一樣商品..既然是商品請記得它一定有熱銷期.我吃到30好幾沒房子不都活過
來了.我拿性命跟你賭(大大房貸一背要20~30年呢我瘋啦)萬一給我選到漏水不然就落跑的建商我這輩子死
定了.再說回來:再投資客大舉殺入的市場所蓋出的房子...嘿嘿我不敢碰!!!抱歉是我太窮一輩子可能只買
得起一間房.
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