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我觀察到的房市心理學

只有維持生活所需的東西是一定要買、必需要買

當賣方連現在不買,以後只會更買不起都拿出來

過往這樣說法出來時的炒作商品,都難逃下跌的結果

你可以說這次不一樣

但廣告動作越來越大時,恐懼的是誰?
用現成的數據去判斷,只是一個合理性的發展
但是事情的發生往往有著不合理的可能
所以注意蛛絲馬跡的[徵兆]
苦命人生 wrote: 一個不健全的市場~~ 充滿了不對稱的資訊~ 加上政府官員的作轎跟裝死不作為~ 就形成了現在的市場~ 但記得~物極必反~這是大自然的道理~ 下一次的政黨輪替~就會見真章了~ 請看對岸的"政黨輪替"~沒有錯~它們只有一黨~但不同利益團體~ 原有的利益團體就會被鬥爭~ .......................... 針對你的主題~~ 現在的重點不是消費者的心態~ 而是要有多少的行銷預算在燒~ 越多行銷預算會洗腦越多消費者~ 但真的有這麼多有錢人嗎? 你有五千萬現金~拿五千萬來買房子?都不用生活? ...(恕刪)
五千萬現金就別買房了,跟銀行土建融加上本金,您都可以蓋房子賣人自己當建商了。
當大家都一窩蜂在喊進的時候~就不能進~

有人苦口婆心在講說不進會對不起自己等等的話術

其實都是在騙人的~為什麼呢?

如果你知道怎麼大量賺錢你會笨的跟別人講嗎?

當然是私心的自己賺阿~幹嘛給別人知道讓別人來搶~

我現在的心情是...等著看新聞出現大量跳樓的新聞~

雖然有點殘酷~但是人都是自私的吧~既然你想要賺快錢

就必須要負擔一些風險的吧:[房市投資有賺有賠~請詳閱公開說明書]....

自己想想自己的所作所為吧~

雖然都是為了賺錢但是你們讓很多人去用20年去負擔高房價

等於你們為了自己的私慾而讓別人受苦了~

那麼憑什麼想要別人給你們憐憫...

引用丹佐華盛頓的火線救援的經典台詞--

你們會講說:[I am professional]-這是我的工作(專業)

也許不是罪惡的全部~但是卻是害人的一份子

如果我真的可以的話~我也想像裡面的丹佐一樣

送你們一句話:[寬恕是你們和上帝的事情~我的工作就是讓你們和上帝見面...]

只可惜我的工作內容不是那樣~可惜....

showell wrote:
如果我有五千萬, 我回都拿去買房子
然後都出租,價設投報率只有3%, 我每個月租金收入也差不多有10萬可以花...(恕刪)

目前出租投報率只有1-1.5%
如果有五千萬, 去買 0050 就好了
目前投報率約3.5%


安娜香蕉 wrote:
五千萬現金就別買房了...(恕刪)


你說的沒錯阿~

所以那些在台北市買五千萬房子的~真的是白癡~

當建商就好~幹嘛還買房等著被人賺~


tommydawu wrote:如果是自用,回歸到需求重點很重要。
1.

過去人口紅利超高
以後再也沒有了
過去的房地產經驗完全不適用於預測未來
當很多人預期2016後會不好
就會有很多人想到可能2015就會不好..
就會有很多人想到...


showell wrote:
如果我有五千萬, 我回都拿去買房子
然後都出租,價設投報率只有3%, 我每個月租金收入也差不多有10萬可以花
一來有固定的現金收入, 二來房子漲了你很有可能轉手賺一大筆錢, 再來你不會那麼快花掉
好處多多


不曉得五千萬要分成幾間房子 ??
月租10萬的豪宅並不容易出租, 分成幾間平民住宅競爭者也多, 租不出去是否要削價競爭 ??
再者, 房子舊了賣相就比較不好, 可能重新裝潢又是一筆花費.
房子漲了可以轉手賺一筆錢 (是否 賺一大筆錢 要看當時的房市), 要是房子跌了呢 ??

好多需要實務操作的事, 房子格局, 地點, 未來景氣的評估與避險 ...
黃金都會跌了

還有什麼東西不會跌

政策天災都一定會有影響
看到這篇文章,我突然想到小時候看過的港片電影


女水鬼在水裡對被害人喊著:來呀~來嘛~~下來跟我們一起玩啊~呵呵呵呵


當時我一直在大吼:笨蛋~不要去啊!主角怎麼這麼蠢!


長大了才知道都是在演戲啦
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