anthus wrote:
中庭是公設吧?
如果是, 我這邊的庭院應該是公設的一部份, 因為是中庭進來後才有的庭院, 就是一樓前面的中庭劃一小塊做為前庭...(恕刪)
我前面說的是中庭或庭院是不會「登記」在「公設坪數」裡面的...
有天花板的「公設」才會計算在「權狀坪數」裡...
所以不會有樓上住戶幫你分攤「庭院公設」的這種問題。
anthus wrote:
就是這樣沒錯, 純粹是多了個私人的小花園
可以放搖椅, 盪鞦韆, 腳踏車, 種種花草
還有後院可以放東西,
就這樣, 但不知道為什麼, 好吸引人啊~
...(恕刪)
這樣的一樓住家各有其優缺點，
優點如您所說，
但缺點(因不知這物件的實際狀況，所以僅就一般中庭一樓列舉)
1.較無隱私，其他住戶都會從您門前通過，除非您前後院有圍牆擋住，要不然很容易被人看到屋內
2.較吵，因為大家都經過您門前，如果中庭有其他公設，例如噴水池、游戲區，公共休憩區，那肯定更吵
3.通常採光及通風較樓上不好，蚊蟲多，樓上住戶若公德心不好，常常會掉落東西到您家院子
4.一樓排水管較易阻塞，來自各層樓的髒汙往下流到容易造成一樓水管或糞管阻塞。
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