房貸與收入要多少比例呢? (第4頁)

White bear
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31樓

2013-03-04 9:42

lilice wrote:
以我自己來說..婚後還是以自己的能力做買房規劃..我年收入也是120萬上下..貸了1000萬..
...(恕刪)

只能說你比較利害, 把家裡的經濟擔子通通自己扛.
樓主的哥哥現階段有沒有辦法靠自己養的起這間房子? 答案很明顯, 一定可以. 他的收入跟你一樣, 你不也貸了一千萬兼養全家? 樓主的哥哥還是一人飽全家飽的, 你都養的起他怎麼會養不起?
婚後要女方分擔沒問過女方? 樓主哥哥既然可以靠自己養那棟房子, 他要找個結婚後可以幫忙分擔家計的女生也沒有什麼不對吧? 女方不同意了不起不嫁. 這種事當事人自己高興就好了.

White bear

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32樓

2013-03-04 10:10

lelotw wrote:
比較有問題的是年薪百萬怎麼可能只存到一百萬？這樣他女友敢嫁嗎？不會是自己錢不夠花，想打女友那份薪水的主意吧？我可以肯定他女友的存款一定比他多很多。...(恕刪)

不然年薪百萬的存款應該多少? 不知道年資, 不知道年齡, 不知道是否有其他投資, 不知道平常花錢習慣.

lilice

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33樓

2013-03-04 10:10

White bear wrote:
只能說你比較利害, 把家裡的經濟擔子通通自己扛.

誤會囉～
我老公薪水比我高～他自然有相當的付出～本來夫妻跟男女朋友階段就不能相提並論
家中經濟擔子～這是共同生活之後會有的～不是婚前就去算計人家的～我沒去算我老公可以幫我多少

假設今天是一個女生.存款不夠.想買房.薪水有些尷尬（好像可以又好像負擔太重）..
然後自顧自說：反正我婚後還有老公薪水.家庭支出不會不夠用..
自己想想吧...
我會比較為這樣的女生擔心..因為他男友十之八九還真跑了

White bear wrote:
樓主的哥哥現階段有沒有辦法靠自己養的起這間房子? 答案很明顯, 一定可以. 他的收入跟你一樣

你的答案..我持保留態度..
先問問他工作幾年？存款有多少？再來討論這問題才有譜..我也花100多萬但手上還有400多萬..
或許樓主哥哥另有股票股利.保險年金等等.或者網拍收入等..這是文中沒說的..
你說「一定可以」..你真知道他一個月花多少錢怎樣花的嗎？我是不知道～
所以我從一開始就說這要好好規劃..
很多人誤把買房當炒股票..現在1000萬買進.多久多久就會漲到1200萬.利用前2年只繳利息.輕鬆買下
文中看我會覺得樓主哥哥就是這個想法（投機大於置產）

White bear wrote:
女方不同意了不起不嫁

我倒是沒瞧見文中有這種設定...你說呢？
若是對於「有可能論及婚嫁」的女孩子做這樣的打算..那還真是幫不了你

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

iamlucky777

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34樓

2013-03-04 10:14

現在買房的重點不是在頭期款或者貸款成數多少的問題了（也是問題啦，不過是小問題），
目前最大的問題是：房貸利率會上升到多少。

小弟月收約130k(不是很穩定，算年收120w)，跟板哥差不多，
老婆月收約60k(很穩定，外加年終三節約年收80w)，
以目前利率來講，兩棟房子約一千萬的貸款本利和約5.5w/月，
對我們來講其實就有點怕怕的了，如果利率再調高，那負擔就會更重(調到5%可能是極限了)。

如果有想到房貸利率會調高的情況（調多高要自己假設），
然後覺得還可以負荷的話，應該是可以買，不過可能辛苦一點。

不過以目前的情況來說，利率調漲蠢蠢欲動，而且可能節節調升，要小心評估買屋的風險。

White bear

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35樓

2013-03-04 10:27

lilice wrote:
你真知道他一個月花多少錢怎樣花的嗎？我是不知道～
...(恕刪)

我也不知道, 不過樓主說他哥哥已經算過了, 扣除掉房貸和生活開銷還可以再存一萬元. 所以是養的起的.

lilice

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36樓

2013-03-04 10:28

White bear wrote:
我也不知道, 不過樓主說他哥哥已經算過了, 扣除掉房貸和生活開銷還可以再存一萬元. 所以是養的起的.

我不知道..沒看過算式..對此也是持保留態度....

說句現實點的..如果這算法成立..早些年他都幹什麼去了？現在手上會不夠頭期款？

其中很多不合理的地方..

所謂理財規劃就是著重在這些地方..而不是說他買房後.節省去繳房貸是錯的

買房..月付4～5萬的人多著是..現在房價就這麼高的啊！大家都是省吃儉用繳房貸.誰說有問題？

但別人的成功經驗無法複製..每個人的情況不同..

以我個人經驗來說：樓主哥哥買房這事..還挺懸的..他好像是進入投機的誤區了

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

White bear

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37樓

2013-03-04 10:37

lilice wrote:
我不知道..沒看過算式..對此也是持保留態度....

單身一個人一個月花到四萬五也算會花了, 人家自己都算好了你還懷疑什麼?

lilice

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38樓

2013-03-04 10:39

White bear wrote:
單身一個人一個月花到四萬五也算會花了, 人家自己都算好了你還懷疑什麼?

老實說...可討論的地方還蠻多的哩....

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

White bear

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39樓

2013-03-04 10:40

lilice wrote:
假設今天是一個女生.存款不夠.想買房.薪水有些尷尬（好像可以又好像負擔太重）..
然後自顧自說：反正我婚後還有老公薪水.家庭支出不會不夠用..自己想想吧...
..(恕刪)

很正常啊, 家庭支出本來就是兩個人的事, 她現階段養的起她自己就好了.

lilice

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40樓

2013-03-04 10:48

lilice wrote:
假設今天是一個女生.存款不夠.想買房.薪水有些尷尬（好像可以又好像負擔太重）..
然後自顧自說：反正我婚後還有老公薪水.家庭支出不會不夠用..自己想想吧...
我會比較為這樣的女生擔心..因為他男友十之八九還真跑了

White bear wrote:
很正常啊, 家庭支出本來就是兩個人的事, 她現階段養的起她自己就好了.

如果說家庭支出是兩個人的事..那就該為對方著想..而不是自顧自的去做自己認為對的事...

我並非說買房有錯
也不是質疑他的收入
很多東西..不是「正確＝沒有問題」..我看本文的狀況..問題..蠻多的..

年薪120萬的人..1000萬房子不是不能買..而是要好好規劃之後才下手...

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」