求救!!家裡要被拆了,急!急!急! (第4頁)

islyml
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31樓

2015-12-02 10:40

應該是建商買了
鑑界後才確定發現有占用情形吧
樓主應該也不知道有占到旁邊的土地
畢竟土地不是樓主的是龍山寺的
所以不能申請土地鑑界
也就不知道自己住的土地情形了

其實近幾年鑑界偏移的事情很常見
因為三五十年前的鑑界技術和現在的鑑界技術不同
土地偏移十幾公分甚至幾公尺的大有人在....

optic26

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32樓

2015-12-03 9:13

基本上地是地主的
這樣子當然算侵占
地主應該還可以跟你要求民事上的租金損失

除非你賴著不走等到法院判拆強制執行

不過建議不要這樣子

因為己所不欲勿施於人
如果今天是你的土地被人侵占
你一樣會不爽的

Q拉拉

Q拉拉
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33樓

2015-12-03 9:56

你的情況基本上不會判拆屋還地
因為你實質在那塊土地使用30年實質使用人
又只佔到一坪
拆屋反而損失更大房子也不能住
法官會斟酌實際使用人下去判,但如果建商去行賄法官......
以地盡其力物盡其用的原則下會被判承租或買下(正常原則下)

所以你應該承租設定地上權吧.因為你房子的土地是龍山寺的也不是自己買那一坪也沒用
向建商承租那一坪,除非你那一坪影響建商要蓋房子的通道

這是民法物權篇的其中之一概念

blue1829

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34樓

2015-12-03 12:02

我不知道法律怎麼訂~~
實務上有地上物就可以談都更了
享有跟地主一樣的權利
全看你怎麼跟建商談
要有耐心!!
加油!!

方雲

方雲
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35樓

2015-12-03 12:32

alex_stone8190 wrote:
所以你占用了人家的地很多年~還要叫人家賠錢?

這社會真是病了~..(恕刪)

這年頭就是這種人很多~

icewalker

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36樓

2015-12-03 16:02

之前還聽過賣屋沒給土地所有權狀的

shiming5858 wrote:
各位大大好: ...(恕刪)

blue1829

blue1829
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37樓

2015-12-04 9:27

你只要是住在那.....萬事可談......你以為都更蟑螂是怎麼來的....

懶人國

懶人國
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38樓

2015-12-04 10:25

100多年前
我外˙阿祖買三合院
結果
20年前
市府說有一半是市府的土地
要承租
當時就有不良建商啊
不是他的土地也賣

暗渡陳倉

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39樓

2015-12-04 14:58

公所在鑑界是腦子進水嗎，這文章果然問題一堆

旋風

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40樓

2015-12-04 15:21

CWC20030205 wrote:
不好意思，小弟完全...(恕刪)

這種事在台灣很多啊
有的土地權是別人的,但是他租給你蓋房子
地上物權力屬於你的