ganman wrote:
台灣人愛置產..都說...(恕刪)
請問樓主是否小時候有過悲慘的經歷?
或者出社會有遭到他人排擠或者歧視??
不然你的文章內容怎麼看起來會讓我有這種疑惑呢??
還是你真的有過，所以來這邊取暖??
非常同情你這思維，可惜很難得到許多人認同!!
jack895119 wrote:
前年或去年投資日本房地產的真產...
日幣大跌將近30%
資產直接蒸發30%......(恕刪)
房仲說..現在是日本置產的好機會..
耶..跟2年前的說詞一模一樣..
那2年前買的那些人?置產=真慘..
不信邪的..繼續買..加油喔..
而如果是自己介紹的案子，那真的是拍桌子瘋狂大笑到嘴巴歪掉流口水。
當然事後房仲還會打電話刺激一下屋主，看能不能撿到便宜。
這種例子是常有的，不怎麼稀奇就是了，前陣子有位補習班名師就是這樣自殺，不過房仲有去撚香包白包喔。
全台三萬多個房仲在不動產業界裡撈錢，宰的就是剛入門的小兔子。
民眾控房仲兩頭騙 賺價差「是詐欺」
2014/12/06 19:16
民眾常透過房仲買賣房屋，卻也因此常引發買賣糾紛。新竹民眾陳先生便向《蘋果》投訴，他委託台灣房屋新竹經國店售屋，以830萬元成交，卻發現買方是以840萬元買下，指控房仲賺價差，是詐欺的行為；房仲最後雖退還買方10萬元，但買方林先生仍認為「感覺受騙」。
今年9月，陳先生透過台灣房屋新竹經國店幫房東蔡小姐售屋，但未簽委託銷售合約，因經紀人陳宜君多次要求降低底價，最後同意以830萬元出售，陳先生指出，「房仲說只收買方1%服務費，幫忙談成交那麼辛苦，要求給她5萬元分紅。」心想1%服務費也才8.3萬元，便同意給5萬元服務費。
買方林先生則對《蘋果》表示，當初透過台灣房屋光華店購買該住宅，但談定價為840萬元，另支付2%服務費，簽約時光華店店長呂秀珍曾說，「因10萬元是屋主要給代理人陳先生的酬勞，所以合約書成交價僅寫830萬元，10萬元併到服務費額外支付」，等於共支付26.8萬元的服務費。
隔天林先生驚覺有異，主動聯繫賣方陳先生，才發現成交價有落差，痛批：「成交價應該講清楚、透明化才對，不該買方一套、賣方又一套，感覺受騙！」他找上光華店理論，店長才同意退還10萬元。呂秀珍解釋，「買方後來認為買貴了，就調整服務費，案件圓滿落幕，對方滿意就好。」
但賣方陳先生氣憤說，房仲不該這樣偷斤減兩，用詐欺手段兩邊都騙，本來以為房仲只收買方1%服務費，才同意另給5萬元服務費，現在感覺被詐欺，想討回5萬元卻拿不回來。
記者詢問賣方經紀人陳宜君，她表示交由公司法務處理，不表意見。台灣房屋新竹區法務謝小姐說，服務費與契約內容皆經雙方簽名蓋章同意，且陳先生非契約當事人，無法退服務費。但陳先生認為，法務不了解整件事情經過過程，也沒問過買方，僅聽房仲的片面之詞，「銷售同意書都有載明不賺取任何差價，房仲作法擺明有錯！」
永然聯合法律事務所所長李永然提醒，房仲應該清楚告知交易金額，只要有施用詐術使他人陷於錯誤而交付財物的意圖，即構成《刑法》339條詐欺罪，「不要以為金額很小就不以為意，這是不法也是不道德的。」(張琬聆／新竹報導)
ganman wrote:
台灣人愛置產..
都說了..買房地產當置產..是不道德的..
尤其是去買別的國家房地產..
近幾年..有些人炒台灣房地產發了..
轉戰日本房地產..
現在日幣狂貶..日本房地立刻飆漲?
(國內建商代銷房仲..說台幣貶..房價會漲..台幣升..房價還是漲..
就是找不到跌的理由就對了..不知道在日本準不準)
房仲最能言善道了..
這波套死一堆人..一定很爽喔..
因為可請他們加碼..繼續買..
或者移轉他國..繼續炒..
這下子又有生意了..
有勞..把這種爽事..報來聞香一下..
我不是房仲先不要炮我
先說我"沒有"聽說過炒日本房地產這種事
最共通的說法都是日本置產好收租年息可達6%
日幣貶值算30%的話~投資二千萬台幣還能年收84萬台幣租金(仍然比台灣租金死豬價強)
至於炒海外房產
遠期有溫哥華上海香港
中期吉隆坡曼谷麻六甲新山
近期峇厘雅加達日惹利物浦....太多了
想聞香?你不只發錯版連01網站都錯了
麻煩估狗一下轉去海外
然前提是英文要好一點
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