dualceleron wrote:
淡水早就有豪宅建案站上六字頭了 不過我可能一輩子也買不起... 一戶要1.3億
央行限縮豪宅貸款下，房市以中小坪數住宅為主流，但近期仍有大坪數、高總價豪宅殺出重圍，買氣不錯。「頤海大院」公開2個月內即銷售完畢。
新北市淡水區「頤海大院」每坪開價65萬元，為響應實價登錄採不二價，規劃約200坪，每戶總價1.3億元。大隱開發董事長張裕能昨表示，該案公開2個月已銷售完畢，其中有14組買方一次即買2戶。
水岸題材有優勢
因該案具海景景觀，張裕能說，今年房市成交量低，但高總價產品還能賣完，表示市場趨於個案表現，與景氣無關。
淡水豪宅逆勢狂銷2個月賣70億元
【經濟日報╱記者黃啟菱／即時報導】
2012.12.27 11:30 pm
近來房市買氣清淡，但仍有建案逆勢狂銷，據悉，大隱開發位於新北市淡水、紅樹林第一排的豪宅景觀宅「頤海大院」，總銷達70億元，推出僅2個月就已完銷，此案每坪開價65萬元、每戶200坪，等於一戶要1.3億元，創區域新高。
連龍潭也有200坪破億的豪宅...算算單價要將近50萬。
代銷也說快完銷了...
蒸蒸日上 wrote:
剛好 在其他版討論議題看到
沒想到 來的那麼快...
本想說是2014才會到30
雖然這是開價 但也確定這個趨勢了...
今天又來一個 青年安心成家40年700萬額度...
純資訊分享: 淡水微笑莊園小坪數 32萬起跳不二價
淡水30萬?
會很稀奇嗎?
民國80年時就已經出現過30萬了，問題只是能撐多久。
淡水房子 也變'牛皮股'？ wrote:
曾經飆到30萬一坪 現在只售15萬 建商重新包裝 趁夏日出擊
【記者李美惠/台北報導】
房價曾經飆高到30多萬元一坪的淡水鎮，經過這一年多的回檔，目前已出現住宅區一坪15萬餘元的新紀錄，不少建商正趁最具夏日美的淡水風情強銷淡水新案。
黯淡過相當長時間的淡水房市，近來新案輪番上陣，有東山再起之勢，惟「套牢客」至今尚未解套，新推出的預售屋與套牢戶所拋出的新建成屋或即將完工新屋之間會不會有「拔河」抵消的力量，市場反應尚不明顯。
淡水佔盡依山傍水，美景天成之優勢，觀光客不少，78年關渡平原再度被炒熱時，大量引進投資客，當時最高價位住宅由「海誓山盟」奪魁，78年9月所創的高價別墅產品每坪40萬元；住宅大樓30萬元(含車位)。
79年初時，淡水也普遍出現30-32萬元的行情，但，房市一挫敗時，漲快跌也快淡水房價一路滑落，去年9月行情最壞時，民族路工業區內推出的7層樓「台北山水」以15萬元一坪公開，打破淡水辛苦建立的價位防線，導致許多個案不得不以7、8折行情求售，才見客戶再次進場。
據了解，有意在淡水推案的建商，為除去79年同行炒作全盤皆輸的陰影，目前都有默契，將房價修正為「總價路線」，除法定車位在坪數上「避重就輕」外，多餘車位一律單獨出售，而且坪價也維持在汐止、土城、新莊的基本價位，即每坪15-23萬元之間。
【1991-08-08/聯合晚報/05版/經濟消費】
後面補充，十多年前淡水仍又出現26萬左右的新案，但之後沉到1X萬，一沉就沉到最近這幾年。
當然~捷運站附近倖免~
這樣知道價格在相對低點時要買哪裡了吧。
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