yun087236524 wrote:
信貸??
利率不是1X%起跳嗎?
為啥不用房貸??...(恕刪)
1.房貸是有額度的,政策性200萬,其餘銀行核貸也是要看還款能力
2.信貸部份某些公營行庫約在3.x,最高7年(當然是有資格限制的),比某些私人銀行房貸還低
IU妹妹 wrote:
這說法好像不太對耶
就如你說的..900萬的房..租金才1.8萬
如果用買的..以同樣租金來說
1.8萬算2萬好了..就是貸款400萬
那等於要準備500萬頭期款耶
像我男友年薪約65萬..不知道要存幾年才存的到
如果能隨便就拿出500萬頭期款的人..可能實力也看不上900萬房了吧
妳誤會我的意思了
如果以同一間房子來看
用買的本來就比用租的負擔大
900萬的房子自備款可能要200萬
貸700萬，一個月繳3.5萬，但用租的只要1.8萬
負擔大約是兩倍
而且還要有200萬的自備款
買房子本來就比較辛苦，但看妳是要3.5萬繳20年，還是1.8萬繳一輩子(如果房租漲的話更淚)
妳加妳男朋友年薪應該破百了吧
拿三分之一繳房貸的話，一個月繳三萬(貸600萬)
存兩百萬買個八百萬的房子不困難吧
那妳就看八百萬可以買什麼地方，那個地方環境你能不能接受
如果繳完第一間的話，要買第二間就更輕鬆了
再存個兩百萬，貸700萬每個月繳3.5萬
租給不買房的年輕人1.8萬，每個月再付1.7萬就好了
再不行就把買房預算降低
七百萬買樹林
六百萬的話買五股
五百萬買鶯歌
四百萬的話就買基隆
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