成交笑死人
有什麼好奇怪的嗎？
看屋看了沒多久,就看至少到3間滿意的都是3個月轉賣,然後加價200多萬上去賣的,
屋子老一點的還會稍微裝潢一下,還新的油漆油一油就賣了,
有時若你住的地區很多這種投資客,怪不得房價會一直漲,
通常請房仲調出資料,若是3個月就要賣的,我就完全不考慮了,
順便看銀行設定值算一下他多少錢買入,那個錢才是真正的市價
陳小強 wrote:
我有說投資客的開價是市價嗎?
我就說,如果某間房子二十年前買,二十年前買來住的,你要歸類為投資客嗎?不管他開價多少,你會開價買嗎?如果不會,你管他售價開多少,然後我說的市價若是500萬或實價登錄出來是500萬的話,你會因為他二十年前買50萬就不願意出500萬嗎?
你如果用這樣怕別人賺的心態去看,你買房子永遠會活在擔心買別人成本以上的價格..需要這麼累嗎?
如果今天換成是你賣房子,你一年前買,一年後因工作關係要賣掉,去另一個地方買房子時,你不是投資客,難道你買1000萬,一年後,你也會只賣1000萬,還是你會折舊,變賣900萬嗎?
如果你做不到,,,那你有資格怪別人賣成本以上價格,你有這樣的立場說這樣的話嗎?
希望別人賣成本價,甚至多一些就賣你,憑什麼?你是他救命恩人?他欠你人情?不然憑什麼...
你好緊張喔，你的房子也被打槍了嗎？
取得成本不管是何時取得,你若三個月前買,結果沒想到三個月突然需要移民,要賣房子時,你買1000萬,加裝潢100萬,你會賣1100萬?還是1000萬?我相信絕對不是這兩個數字..一定是1100萬以上,以上多少就看個人貪心的程度
所以買多少要賣成本以上價格?跟是不是投資客有關嗎?很重要嗎?買賣對於一般的人,非公司,政府會限制你只能賣多少嗎?沒有嘛...是自由市場..要賣高,賣不掉,是屋主的事,想買便宜,買不到,那是買方的事..
並沒有規定賣貴一定賣的掉,也沒有規定買便宜一定買的到
只能說[盜亦有道]
要賺錢，也得要有良心
一間15年up的中古屋
抹點油漆、弄點便宜裝潢
就要把價錢提高200萬?!
投資客多開200萬賣,你會開價買嗎??如果不會....那投資客開多少...很重要嗎?現在有實價登錄,大家可以參考價格出多少價格合理,但假若那個投資客真的買很便宜,跟實價登錄查到的價格差不多,甚至低一些,你就會開價買嗎?或是不殺價買嗎?這個答案,我相信每個人都一樣,不會!就算知道賣家的價格是合理,但由於房子的價格基本上都是幾百萬幾跳,不殺價開價買,可能嗎?
說到賺錢,有人不貪心想賣更高的嗎?只是分小貪還是大貪而已..
我是蠻納悶的,大家都認為投資客是買當時的行情價嗎??你若要做投資時,你會買行情價,然後賣天價嗎?當然是買低,至少賣行情價差或更高..
如果今天有一批IP5的手機,有人說行情一隻2.5萬,你會進2.5萬嗎??除非你是笨蛋...當然是愈低愈好,進貸成本低,賣行情就有基本利潤了..所以房地產的投資客都是笨蛋嗎?都是買行情賣天價...
自己是心智成熟的成年人,房地產的投資客智商就是三歲小孩嗎?
jason0624 wrote:
你在講二十年,,,會...(恕刪)
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