1。公寓的人住久了，人老了，怎麼可能不賣?所以的人不賣，信義房屋也會叫他們賣。當你看到永康街的公寓由每坪90萬，變成80萬，變成70萬，你急了，不可能不賣。
2。預售屋蓋好了，怎麼可能不賣? 要買這個新成屋的人原本的舊屋，怎麼可能不賣? 央行不讓舊屋的貸款用在新屋上，怎麼可能不賣?
3。家中人口變少了，大屋換小屋，怎麼可能不賣?
4。實價登錄後，大家對未來的預期向下，屋主怎麼可能不現在賣?
5。投機股票失利，沒錢了，怎麼可能不賣?
6。大陸經商失敗，沒錢了，怎麼可能不賣?
7。投資戶手中屋子太多，必須deleverage，怎麼可能不賣?
8。要從新北市搬到台北市，新北市的房子怎麼可能不賣?
9。買方很有誠意要買，賣方對未來景氣又不看好，怎麼可能不賣?
10。你看到了前面這九個理由後，你想賣掉現有房屋改成租屋，怎麼可能不賣你現有的房子?
至於你也賣了之後，房價會不會跌，不一定，要看買方的購買動機及財務狀況，以及對未來的預期。不過買方看了上述十點理由後，可能會延後購買動機，因此，我預期未來的價會跌，量也會跌，買賣之間的spread增大，實價登錄在某個角度可能扮演一個類似交易所的角色，減少bid-ask spread過大，而房仲也應該積極扮演好交易所的角色，而且要減少交易費用。
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