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松山機場中古屋行情有好到這麼誇張喔!?


wonderfulday wrote:
我也收到開會通知,請...(恕刪)

先前都更公司有來講過想要將開發範圍擴大,也就是聯合看能不能組成一個街廓作整體開發
想要一路開到民生東路......
目前軍方的地被切割成幾塊,都隔巷子
要是這一塊真能整起來,當然是價值很大,配合機場的開發政策,而且這一區想要買新房子的人多的很,不用打廣告.......


開發計畫與內容將會隨附近的整體開發意願來作設計,也就是看能整合到什麼程度就依狀況來設計
這是我在年初就收到的訊息,後來沒再去追蹤過

有空就去聽聽....沒空去應該也會有人來講八卦.....哈!

achitsai wrote:



先前都更公司有來講過想要將開發範圍擴大,也就是聯合看能不能組成一個街廓作整體開發
想要一路開到民生東路......
目前軍方的地被切割成幾塊,都隔巷子
要是這一塊真能整起來,當然是價值很大,配合機場的開發政策,而且這一區想要買新房子的人多的很,不用打廣告.......


開發計畫與內容將會隨附近的整體開發意願來作設計,也就是看能整合到什麼程度就依狀況來設計
這是我在年初就收到的訊息,後來沒再去追蹤過

有空就去聽聽....沒空去應該也會有人來講八卦.....哈!

...(恕刪)

感謝資訊!請問松齡新村這個案子,是指民族國小跟敦化北路間,正在整地的這塊嗎?
又請問斜對面敦北米蘭旁的大片地,有聽到什麼消息嗎?

alex_stone8190 wrote:
好啦~連田大權在東森上節目都不看好這邊了~別再補血囉~


這個時候鳥人講的話是自己想聽的~~

就開始又是人話了~~
整併到最後的屋主老王會說:
喔? 今天我心情好, 我那塊算你五億就好..
啥? 出不起? 反正我也不缺錢, 等你們出得起再找我囉.
謝謝再聯絡.
piece6086 wrote:
整併到最後的屋主老王會說:
喔? 今天我心情好, 我那塊算你五億就好..
啥? 出不起? 反正我也不缺錢, 等你們出得起再找我囉.


這幾地塊,就算民地不願加入,軍方的地也夠大夠完整,足夠自行開發。

之所以嘗試將民地整合,一起進行完整都更,是基於都更的真正精神,也就是『都市更新』,而非只是扮家家酒似的小規模老屋重建。

目前一大堆都更,都不是真正的『都市更新』,而是掛著『都市更新』的大招牌,進行『小基地面積的老房子重建』而已。

真正的大魄力的都更,是如東京六本木那般的區域機能與外觀整體更新;退而求其次,則是完整街墎之更新;最差的模式,則是幾間老房子拆掉重建的假都更。

松山機場開發案之都更,政府邀請民間之整合意願,是給民間一個機會作整體規劃,共創雙贏的局面。假使民宅不願意加入,政府的土地一樣大到足以自行公辦都更,政府不會強制民宅加入。

假使民間畸零地不願意加入進行整體都更,損失最大的,是這些小面積的民用土地持分者。政府不會在意這些民地是否願意加入,頂多只是該區新舊建築雜處,市容沒法非常美觀協調罷了。


dulinsu wrote:
假使民間畸零地不願意加入進行整體都更,損失最大的,是這些小面積的民用土地持分者。政府不會在意這些民地是否願意加入,頂多只是該區新舊建築雜處,市容沒法非常美觀協調罷了。


這幾句話老王聽過幾百次了.
他的回應都是"五億否則免談"..
piece6086 wrote:
這幾句話老王聽過幾百次了.
他的回應都是"五億否則免談"..


台灣有太多的老王、小王。

台灣,地主貪、而開發商更貪,且政府公權力不受人民信任與尊重,民粹與媒體為王。

所以,台灣很難出現如東京六本木那般,令人讚嘆欣賞的大型都更。

民生社區老實說
這波沒什麼大漲到
因為從以前民生社區就是台北市的高價區
結果近年來台北炒房最好的題材捷運
民生社區的汐止線遙遙無期
而且就算十幾年後真的蓋了
路線規劃上也不優
靠的是高檔的優質公寓很多
公園與周邊環境非常棒
算是台北市大安區外非常優雅的高級住宅區
這區塊只算有小補漲到而已
那些撫遠街底的五十幾萬
都是外來客被仲介拉進去買的
很多全台北市找透透的自住客
仲介很容易就拉過去買
說是民生社區台北市中心這價錢如何如何找不到了
主打堤外的河濱公園...
也不想想那塊有多偏僻
飛機會幾乎很近的從頭上低低的飛過
我記的當地民國六十幾年還有超大爆炸案
發生撫遠街大爆炸很多人都.......
所以那塊區域很多在地人都知道別買
畢竟風水上有疑慮
又發生那種驚天動地的事
但是事情久了大家也就淡忘了
反正很多東西都是仲介故意炒起來的
外地客沒打聽清楚就買單了
然後製造已經漲起來的假像








當你要賣松山機場附近的房屋, 仲介會說: 這機場噪音太大不好賣, 所以價格很會難看
當你要買松山機場附近的房屋, 仲介會說: 這是兩岸直航機場很好賣, 所以價格都很硬
在這裡發文真麻煩,只說你的想法人家說你嘴砲鍵盤俠,附上證明人家說你炫富?!

sonic172 wrote:
民生社區老實說這波沒...(恕刪)


那種要砍掉整排樹移走的捷運施工法?還是不要來的好!

沒捷運也沒差!公車方便的很...

社區內走路騎車,同樣方便的很...

萬一機場要遷?那一區都更以後,有可能就是未來的水岸第一排,房價直逼明水路豪宅喔....

如果再加一個媲美紐約的中央公園?那就更恐怖喽....

雖然以上機會不大!小弟純粹想睡覺,做夢中...


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