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最近剛要買房子,但貸款金額高達830萬,不知這樣的金額房貸會不會過?


wenyuzhu wrote:
我的建議,與其苦腦,...(恕刪)


誰能預測呢???

正是因為你不可以100%預測,你必須要額外的謹慎和保守
你是在做你的一生最大的購買,不是菜或汽車
它會影響你的生活和你的家人,FOR LIFE!
一切有關風險,而不是只是一時衝動買,"否則你將永遠不會買房子"
什麼機會你認為你可以保持你的工作20年?100%,50%?
想想當你沒有工作,你存多少錢,這樣你就不會失去你的房子?
因為通常當你失去了你的工作時,你也無法出售你的房子,因為它是整體經濟
你只工作了6年,這是當你在30歲。仔細想想,想像在工作20年以上(3倍 6年),然後這時候你不在30歲,會是50。
請問,你的公司新僱用40歲以上的人嗎?

請仔細考慮如此大規模收購的風險。


怕啥,
貸了吧,
我三十歲時就貸了五千多萬.

重點是,收入有意外時,房子能在一年內換到約等同買價的資金否.
如沒把握,
你有其他房產可先抵押撐過去嗎?
shengcolee wrote:
最近剛要買房子,但貸款金額高達830萬,不知這樣的金額房貸會不會過?
目前本身每月收入為65000元,老婆薪水為26000元
在500大科技廠上班6年多職位經理,目前無任何貸款及欠款也無小孩
以上的條件如果沒過的話,那是可以貸多少?
但如果過的話,生活會不會出現問題?


應該還okay啦!不過可能會過的比較省一點.

不過最近普遍認為是持平或下跌,如果房子能夠保值,還貸款也會比較安心一點,

反之就不好了.

確定要再最近買!?


依您條件 如果 貸款20年會太辛苦 可以考慮跟銀行談30年 依你條件 利率談在2%以下應該ok 貸款應該也沒問題 多問幾間銀行 最好是公司有配合的
版大的貸款金額和月收跟我條件相當,小弟目前考慮30年貸,這樣每月付大約是3萬多

目前育有一女,房租加一加約25000~27000

不知各位大大有何建議

不可思異的問與答.
500大的經理.收入也不錯.又沒小孩.
發問貸款這些數字, 大家的回答竟是偏向於壞的.
那在台北買隨便一間就要一千五佰萬的房子的人
是什麼人.董事長還是總裁?

fen611 wrote:
不可思異的問與答.5...(恕刪)


您覺得樓主會一輩子沒小孩嗎

不能只看現在,要放眼未來阿
除非確定不生小孩,否則我也不感貸這個高
每個月要吃掉薪資的6~7成
未來有什麼意外的話會被房貸壓垮

fen611 wrote:
不可思異的問與答.5...(恕刪)


我覺得 500 大的公司,又任職經理 , 薪水6萬多, 真的有點少, 如果每年都可以調薪, 我想應該是沒問題!
樓主要小心啊,
無論是股市或房市,
當社會上充滿一片喊買之聲,
就是火燒屁股的人在找最後一隻老鼠,
離崩盤不遠了.

過去的經驗絕不能套到未來,
現在買房有九成機會買在高點,
出生率低且空屋率已高,
怎麼想房價都沒有再上漲的空間,
與其付利息,何不賺利息?

我的建議,
等到自備款存高,薪水調升後,
再用輕鬆而非忐忑的心情,慢慢挑一間吧.


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