ardidi wrote:
好像不止五個縣市台北...(恕刪)
哈哈哈 我笑了
你這樣吐嘈 那位仁兄完全無法含扣
我幫你補上證據(台灣高鐵訂位)
IU妹妹 wrote:
最近消息很亂呀有些說...(恕刪)
靜候吧！實價登錄最能看出交易大概是熱或冷。
移轉棟數反而無參考價值。
您也看到樓上有提出所謂買賣有賺有賠得自己慎選。
基本上真正可能賺錢的物件是此時已然極度罕見，國家經濟力衰竭迄今，只靠內力已經是令房地產頂上天價卻顯然買氣急凍。
本來我還很看好太極雙星的外力來令地產神話再破一重天，可惜資本額七千多萬的公司玩八百億的計劃，難免又令人不知能否挹資。
就是「建設」、「地點」、「圈圈」、「叉叉」這些字眼會喊的人很多，能真正說清楚或願意說清楚的可能性微乎其微。
沒賺事小，買在歷史高點當然就自己得認了。
真的想明白該買哪才能漲勢不斷•••
試試樓主的建議吧，按其所述，他只要願意欽點的必然後勢看好，雖然我個人徹底不信其言，但事實也許扁歪我的愚蠢哩！
重要的是，您得想出辦法令他願意透露秘密呀。
"預測"這讓我想起一部電影
某人問神準的算命師:你那麼準!那麼你算算今天會中槍嗎?
神準的算命師:嗯!不會!(結果就被開槍了) 不準!
隔天又另外一個人去問包紮好的算命師:你那麼準!那麼你算算今天你會中槍嗎?
已經中槍過的算命師心想~都被開過了!還是老實回答吧!:嗯!會!
結果他今天果然神準!依然被開槍!以上只是電影情節!看看就好~
多準? 拜託一下! 房價漲的理由在哪? 告訴我一下!
"量增"或許有人解釋是有需求多貴都會買!
但是我的解釋是屋主價格有鬆動議價空間變大所以被買走
所以量增價跌是可以確定的!
外加以前許多人因為特定原因"無法出售"房產
現在隨著時間的"解禁"而快點出脫 造成市場上"多的是選擇"
簡單的說就是奢侈稅~快兩年前買到的位階相對低
所以現在市場上買賣的大都不是一般的客層
一般屋主現在的心態一樣很高! 可以說非常自我感覺良好
認為自己的房子可以賣創天價~但是被綁住快兩年的"非一般屋主"能跑則跑
在相同地段兩年前買的房子跟兩個禮拜前買的房子誰高誰低?
前者一坪賺七萬八萬不是問題 後者你要賺個三萬五萬卻非常難
舉例:同路段兩年前買30萬一坪! 兩個禮拜前買40萬一坪! 這樣應該滿合理的!
現在可以賣到45以內!扣除一定的"成本" 大概一坪賺個三萬塊!
若成交價在45萬以內! 都被綁住兩年了 現在能跑則跑了!
有人出到4字頭甚至接近4字頭對投資者而言半夜也會約你出來簽約了!
屆時在同區段陸續出現低價 試問房價如何不跌?!
沒錯! 那如果賣高呢? 是否會帶動更大的漲勢?!
還是那句話! 都被綁住兩年了能跑則跑! 內外因素使得後世不被看好
人是自私的 你不跑你家的事情 我能入袋為安不是更好!沒必要陪你一起耗!
畢竟不動產不像股票可以短時間拋售! 大家的共識就是沒有共識! 以自己為準!
所以~沒有所謂的套招大家各憑本事! 你想養套殺也要有盤子接!
笨蛋才會去接!
內文搜尋
從 APP 打開
X