pa7la wrote:
andrewke99...(恕刪)
感謝回覆，權狀26坪我要用40坪的室內空間去計算我的單價，那為何不乾脆跟別人說我這房子40坪，難道當初賣方買的時候也是用40坪來計算總價的嗎???我只能說夾層的空間可以算是附加價值，但強迫別人用40坪的空間去談價這可以這樣嗎??當然也許有人會認同，但我想信絕大部份的人都不會認同吧，況且http://sale.591.com.tw/sale-detail-559607.html，8F還含車位，我要強調的是每個人看房都有他的價值觀，當賣家要賣房的時候一定也有參考價，難道看心情開價嗎??那29萬的參考價是以啥為依據，一定要開這麼高去給別人殺嗎?我相信最後買這房子的人也不可能用29萬去買啦，不就是期盼有人可以砍少一點，這樣就可以賺多一點如此而已吧，不然底價要是20萬，幹嘛要開到29萬，用24萬不行嗎??而且我覺得開價的一定是仲介拉，屋主絕對不可能開價29萬，這就是我標題的問題點，難道一定都用這種方法在賣房子，才能比較好賣嗎??真的很奇怪，而且就算用20賣掉，賣方還是有賺吧?才4年，賺不夠多嗎??難道有不給賺嗎???
devine wrote:
二十年前剛出社會買一...(恕刪)
其實我買房子也沒看多或看空，所以單純只參考現在的行情來出價，無奈可能別人可能不這麼想，只想說以後一定會漲吧，所以覺得我必須以他的價格來買才願意賣，只能說買房看運氣吧，不能要求別人跟我一樣想法，SO~賣方也沒有問題，一切交給緣份吧。
kerwei wrote:
當初只賣 13萬 ...(恕刪)
感謝回覆，當初沒買房需求，所以沒買，現在也沒要求13萬買，看房到現在也沒看多或看空，以後會漲或會跌你我都不知道，我不是投資客不懂這麼多，我現在要買房，所以完全是參考現在的行情來看出價，要不然我要以何為參考價，我只是市井小民，不懂這麼多看多看空理論，難道我明明就看到附近成交約20萬，卻只能接受仲介獨具慧眼認定29萬的行情價，然後我才能買到房子????問說為啥開這個價格，卻又只會說現在不買，以後會更貴的論調，試問如果是你，你會買單嗎????回歸單純商品買賣不是很好，喜歡的人多價格自然就會墊上去，而不是用這種方式抬高價格，因為我不是要投資阿，我只是想有個棲身之所阿，我需要管以後會漲還是會跌的理論嗎????雖然我知道房地產已被視為投資商品，要這樣根本不可能，所以也只是發發牢騷而已。
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