南方之星捷運宅逾4成流標 (第4頁)

WEISON96
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31樓

2012-10-29 21:35

gameheven wrote:
由於目前南方之星成交...(恕刪)

由於目前南方之星成交單價一坪多在40~48萬元，而捷運局底價每坪37~41.6萬元，低於市價約1成，加上之前開放看屋，單日曾湧進1700多人，預料即使有物件流標，也僅是少數，多數應可順利脫標。

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簡單講一句話。

40~48萬，這個是上個月的價錢。

現在的價錢就是37~41.6萬。結果有101戶沒人買。

那下個月的價格會往上走還是往下走？
那下個月的價格會往上走還是往下走？

所以會在實價登入時看見真相啊！！！哈哈哈
買貴的人會肝（台語）到炸

別再傻乎乎被騙了

看來會在下修下去回歸真相

nanno

nanno
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32樓

2012-10-29 21:40

dulinsu wrote:
同樣是捷運宅，地點決..

本月標售的木柵捷運宅，以及南方之星捷運宅，雖然單價低，但標售狀況卻不好。

然而上個月標售的南京東路、松江路口的新東京捷運宅，坪單價雖高，但卻是全數標出。.(恕刪)

兩地區位不同,但兩標案價位也大不同...

在我看來,兩次標售結果大不相同的最大原因在於

全數標出的
..........是上個月的事..........

繼續觀察接下來的標案狀況

大家就能知道房市還有沒有賺頭了。

紫焰天蠍

紫焰天蠍
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33樓

2012-10-29 21:57

很多人不愛住在夜市附近....
這是主因

七二法則

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34樓

2012-10-29 22:15

對投資客來說，價格高低不是重點
重點是轉手要有賺頭
南方之星開價太接近市價，沒賺頭

KCMay

KCMay
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35樓

2012-10-29 22:32

我今天有到開標現場...

小戶型的比較多人標,尤其是4樓有露台的,有十幾個人投標.

但大家價錢都開的比較保守.

我標的那戶,溢價2%就可以得標(但不是我標到).

bhis

bhis
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36樓

2012-10-29 22:38

我住南方之星，親戚的房子，
幾乎免費借住，但真要我選，
我傾向不買這或最多買小坪數的拿來當投資...
住了之後個人覺得這裡真不適合當安家樂居的地方，
至於為什麼，
我想每個人感覺不同...

浮雲遊子001

浮雲遊子001
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37樓

2012-10-29 23:37

哈哈, 說得太實在了!

兄弟阿對你我才說實話 wrote:
根據謠指部消息有錢人...(恕刪)

golden watch

golden watch
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38樓

2012-10-29 23:43

如果真的沒土地所有權，公設又高，當然要多考慮囉！

nanno

nanno
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39樓

2012-10-29 23:43

bhis wrote:
我住南方之星，親戚的..

這裡真不適合當安家樂居的地方...(恕刪)

其實中和還是有很多住得舒服的地方的。

南方之星的戶數非常多, 如果動線規劃與門禁不夠完善。
那住起來的確有點不舒服。

但案子偏偏是蓋在車水馬龍的南勢角站,建案本身就緊鄰公共空間.
許多設施還沒啟用就有點髒污殘破(地板...),將來的居住空間品質恐怕不易維持。

不過這也許是還沒完全蓋好,管理機制也還在完善中所造成的。

至於交通..... 只能期待大家多多搭捷運囉。

不然假設一戶一部車
整個建案馬上為周邊天天堵的街道多出一千多部車來塞...

再配上天天擺攤的黃昏市場

將來住戶們一定能理解為何當地居民很少買南方了。

hantiful

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40樓

2012-10-29 23:50

隨著外圍地區逐漸開始修正

這波從蛋黃區開始起漲的漲勢

也將從外圍反轉跌回去

越晚開始起漲的區域

應該會越快起跌

但蛋黃區的跌幅百分比

還是會小於外圍

一層一層擴散出去

例如同樣是新北市永和價格就會比中和穩定

特定區域屋主雲霄飛車要坐穩了