edwinshie wrote:
買房主力?
要有錢才有得買!
對照所得與房價比例
人多不代表就會成為一波主力
房價目前正是泡沫的高點
這個堆積已高的泡沫即將破滅
現在跟你講你也不會相信
二年後一起映證吧!...(恕刪)
老實說這話張教授講了很多次了,每次都印證了>>>>>不準
我學不動產估價課程的時候那些老師都是考有證照有很多實務經驗的合格估價師
他們都說了,像他們這種懂很多的反而都不敢買房子都是租房子,因為怎麼看都是泡沫
反而是那些啥都不懂的人買了都賺了
德國之前也有段時間的經濟成長力在歐盟國家吊車尾, 在那段時間, 整體失業率攀高,社福的支出造成財政嚴重的負擔, 產業開始外移, 當時的經濟學人雜誌更以"德國製造的光環不再"來形容當時的德國, 而住房政策早在德國走弱的這段時間之前就已經執行了, 也就是在德國經濟黑暗的那段時間, 所執行的住房政策和現在並沒有很大的不同, 所以把住房政策和德國的經濟實力扯在一起真的是瞎掰鬼扯
德國後來可以重回經濟成長的原因, 除了原本的工業和技術基礎以外, 主要是前任總理施洛德的大幅改革, 主要針對失業保險與救濟金、醫療、養老與稅收等制度提出改進, 像是力促延長退休年齡到65歲, 要求工會調降工資延長工時以換取產業不出走, 失業給付和社會救濟金合併, 也就是領了失業救濟金就沒有社會救濟金, 失業者的失業救濟金只能領一年 (超過55歲的可以領一年半)
, 政府本身的就業機構或者委任的就業機構協助失業者就業, 但是如果失業者拒絕接受就業機構所介紹的工作的時候, 他的失業救濟金就會被停發
gladiator wrote:
德國就是因為立法嚴格...(恕刪)
在匯率的借力使力上也是值得借鏡的
『德國如何借匯率改革成功』
房價只是德國在眾多改革政策中的其中一項而已...
這離題了.. 樓下繼續討論退休潮吧！
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