我簽的是一般約,可以不給底價嗎??
這樣range不是很大,仲介很難去跟買家詢價吧??
其實我那區的行情沒啥變動耶
說賺其實只能說沒賠就很好了
跟竹北比起來像一攤死水一樣不動
因為我開價是有參考社區行情
有的真的開很高是有他的價值
我開價當然不能跟他比
所以一些買家開價離我的底價還差很多
我當然還是要堅持下去
因為我覺得我的房子沒那麼不值錢
至於仲介的一些話術
我都抱持半信半疑
因為我知道很多仲介根本自己就下海在炒房
有的開LEXUS休旅車來跟我簽約(我才開Toyota@@)
邊簽還邊跟同事講手機說要去看哪邊的房子
簽我的案子只能算是打發時間的
還說他年薪就>300萬了@@
那其中有多少是炒房賺的??
再不然就是說有個買方出多少價
但那個芭樂價讓我覺得
根本就是仲介自己想吃下來轉手賺的
(根本沒那個買方吧??)
有個信義仲介還跩的哩
知道我不想簽專任約
就謝謝再聯絡了
因為它只想把它的名子掛在物件的窗戶上
讓我現在經過該物件看到名字,很難忘記他^^
你自己可能沒裝潢 坐東朝西 冬冷夏熱 有壁癌
很多人都只會看價格 買方出價是看合不合理
別人條件比你好 就算一樣價格也不會選你
個何況 每棟大樓條件不同
有建商口碑極佳 一坪可賣50萬 隔壁大樓一坪只有35萬
比價不能這麼比 有某部分大樓有黃標過 有的很堅固
格局合不合理 權狀50坪 夠公設後剩多少 公設是否合理
我就看過華廈只有樓梯 電梯 管理員室 公設卻直上35%
這你要賣高就很困難
有些格局不佳 廁所無對外窗 在房子正中間對廚房或主臥室
這些都是條件 不講大多都不懂
你的房子真好賣就不用續約 續很多次 肯定是你問題
我自己房子只給仲介賣 都沒超過1個半月
開價合理 是你挑好價格 開價不合理 是你找罪受
另外有人直說千萬別簽專任約
我的看法是 你不缺錢要賣高價就簽專任 因為獨賣
你急著賣就一般約 給幾百間賣都沒差
不要再相信一堆不懂裝懂
只會跟你說仲介都賣投資客這種鬼話了
現在根本沒幾個人要投資 大家都賺起來等退休了
就算是投資客買走 也要看是你房子條件太差還是地點太差
有些真的整間房子像被子彈打過 外加漏水幣癌你要哪個買主願意買這種
有些事地點太差 偏遠到在山上 還有土石流危機
這都是
你自己好好想想吧
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