/h,n wrote:
買房子前本來就要算寬...(恕刪)
大安區一戶小家庭，夫妻的平均月薪總和大約是 15萬...
也難怪政府總認為人民過的還可以....
這種數字是真的嗎? 是要騙自己 還是順便騙人民
NICE6822 wrote:
大家都知道，近幾年房...(恕刪)
我十年前和我另一半都是薪水三萬五的時候 看的是基隆150萬的房子
反觀現在的人薪水一樣三萬五 看的卻是台北市一千萬的房子
真的是英雄出少年 有遠大的目標才有前進的動力 加油
五年前我老爸要賣民生社區國宅 賣八百
我怎麼算一個月要繳好幾萬的房貸 怕生活沒著落 所以不敢買
要是我當年LP一捏買下去管他以後日子怎麼過
撐個兩三年房價馬上破千萬到現在800-->2500萬 現賺一千多萬 我現在應該就已經去鄉下退休了
未來會怎樣不知道
預算到哪裡夢想到哪裡, 而不是夢想到哪裡預算不管它
所以樓主一開始就錯了
1.自住本來就不該考慮寬限期, 因為貸款是長期的, 所以要以無寬限期的情況來計算貸款能力
2.家庭收入七萬, 如其他版友說的簡單抓1/3, 每月本息金額應在2~2.5萬左右, 也就是貸400~500萬, 所以一開始假設貸700萬就是超過能力了
還有很重要的一個盲點
大部份人都說貸款簡單抓月收入的1/3
但還有一個重點, 剩下的2/3夠不夠你們家庭花費
畢竟以月收15萬跟月收7萬的家庭來比較, 就算貸款一樣抓1/3
但每月可支配金額可是10萬跟4.67萬, 整整超過一倍的差別
對生活品質會有相當巨大的落差
所以月收1/3是基本, 另個條件是還要看剩下的2/3夠不夠花
如果不夠花? 就得把房貸壓的比1/3還低
其實在目前大台北地區，我相信很多家庭就是這個情形，所以才以此為假設，
但這並非本人實際案例，謝謝
有些條件沒有寫明，以下補充~
1.中南部當然不用花這麼高的錢，就能擁有一間自己的小窩了，所以我指的是大台北地區
2.在繳房貸20年的條件下，寬限過後就賣掉，可以小賺，這個答案也無法例入考量，因為條件是要繳20年，但還是謝謝您的回答
3.有人說月薪7萬貸不到700萬，
小弟自己和妹妹共同月薪8萬就貸到了850萬，當然每月房貸有家人的支助，不過我後來想了想如果我們各自成家立業、父母退休，誰還來幫我們付，所以就把房子賣掉了!!
~我實在不想父母老了不能享福還在辛苦工作幫我們付錢~
買了我們家的是個國小老師，單身，我實在不知道他用什麼方法，但他在這個月確實貸到了1000萬以上的房貸.....
NICE6822 wrote:
大家都知道，近幾年房...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X