實價登錄後，買家會以登錄實價為基準嗎? (第4頁)

calan1213

calan1213
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樓主

2012-10-18 13:10

這問題的重點在於
即使揭露了
這實價還是被墊高很多
炒房團一定會說至少有這行情
你要買到要至少要往上加

風輕揚

風輕揚
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32樓

2012-10-18 13:23

台灣人的合理價格:
買要買得比人家便宜ˋ賣要賣得比人家貴....
前提是只有自己可以....別人不行

風輕楊數位影像工房 http://www.windflow.com.tw

做吃的

做吃的
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33樓

2012-10-18 13:47

calan1213 wrote:
這問題的重點在於即使...(恕刪)

如果只想看到自己期待的價格.那建議還是不要查了...

反正只要結果不是自己期待的價格.就通通都是騙人的.都是灌水.墊高的...

這樣沒啥意義

bank0122

bank0122
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34樓

2012-10-18 13:49

風輕揚 wrote:
台灣人的合理價格:
買要買得比人家便宜ˋ賣要賣得比人家貴....
前提是只有自己可以....別人不行...(恕刪)

做吃的 wrote:
如果只想看到自己想看...(恕刪)

ckf5983

ckf5983
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35樓

2012-10-18 14:40

風輕揚 wrote:
台灣人的合理價格:買...(恕刪)

只有自己可以....別人不行

+1
非常認同

世界末日趕快到來吧............!^_*

pohsuan

pohsuan
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36樓

2012-10-18 15:07

sebastian' 9000萬 wrote:
你不知道實價登錄一出來, 三重重劃區是超級笑話區嗎?

...(恕刪)

4x~5x萬/p 對您或許是個笑話，但對很多人來說負擔還是很重的... 點點點

sam1210

sam1210
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37樓

2012-10-18 15:09

風輕揚 wrote:
台灣人的合理價格:買...(恕刪)

風老前輩的獨孤九劍，果然是天下第一劍，名不虛傳

一招戳破台灣人不願面對的真相

maxchip

maxchip
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38樓

2012-10-18 15:15

火神大大 wrote:
你錯了兩個我都信登錄...(恕刪)

如果你是賣家,你一定會賣的比較便宜喔

jerrypig

jerrypig
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39樓

2012-10-18 15:22

分享一下自己的經驗
之前看新北市某一區的房子也一年了
16號凌晨一公佈就馬上查了同一地段相同條件的成交價(28/p~29/p)並且照相存證
但是我向仲介出25/p(屋況不好:室內瓷磚剝落, 洗手台破掉, 廚房櫃子家具殘破不堪, 屋內蟑螂蒼蠅橫行,...)
結果賣家(一手持有17年)說同一社區同一樓樓上幾個月前賣出30/p(他也要賣這個價!)
我就一口說:好!你把房子整理到樓上那種地步我就用那個價跟你買!
結果他跟房仲就沉默沒回應好幾天了...

這只是其中一個case, 只能說人都是貪婪的
17年前那一戶只有11/p, 許多屋主都只想不切實際的賺更多
即使想用現在的行情價買房還是買不到, 這就是現況!!

/h,n

/h,n
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40樓

2012-10-18 15:37

從實價登錄前到實價登錄後，人性在 01 的居家版展露無遺...

之前也是有人強調說新莊重劃區一坪要從 30萬以下開始喊
20 多萬算合理，30萬以上的根本是唬爛的...
並且大力聲稱自己主張的四折喊價，5.5折成交是有所本... (建商喊價 50萬？！)
(從去年十一月喊到現在，剛好快一年了...)

結果看了 8/1 以後的一些建案（新莊的福德一街 and 福德二街），總共有五個物件
含車位的只有一間成交在 37萬/坪
(扣除車位 7坪，and 車位價格 150萬，房子每坪單價應該也在 40以上)
其他的四間都在 42~43萬/坪（含車位）...

不知道哪一間成交在 20多萬？不是說 30萬以上是唬爛的？

喔... 反正這些成交在 40萬上下的，一定是建商的左右手互賣嘛....
不然就是建商耍賤招啦！故意賣幾個標的把價格拉高啦！

建商無恥，對吧？！

PS: 我沒買新莊的房子...我只是單純好奇版上多空看法，無聊上去實價登錄網查一下而已...