房子是船，資金是水，船所在的位置是房價，
只要持續將水倒入瓶中，而讓船所在的位置更高，房價就是會再漲，就這麼簡單！
要觀察房市多空，只需要關注資金是流向台灣，或流出台灣即可！
如果懂得看台幣貨幣供給量M1b，會發現2009年以來，M1b增加了44%，至今仍緩緩增加中
短線來看，台幣兌美元又升值，這肯定是有更多資金流向台灣
在這個大背景下，房價如何會跌？
資金肯定會自然而然去存放在最有利可圖的地方
至於這些資金看到了什麼，小弟已經說了很多次，就不再重述了
除非未來台灣如1997年回歸前的香港那樣，大量資金外逃，否則台灣房價下跌根本是不存在的趨勢！
台灣房地產史上確實曾出現過幾次下修，但那都是伴隨著M1b減少
1989-04: 2,016 (十億元) 減少至最低的1990-10:1,752 (十億元)，減少了13%
在這之後，房市撐了幾年後，終於在1992年出現大幅下跌
2000-02: 4,721 (十億元) 減少至最低的2000-10: 4,272 ，減少了9.5%
在這之後，房市開始下跌，但也不是同步跌
2007-08: 8,366 減少至最低的 2008-12: 7,949 ，只減少了4.98%
但1個月後2009-01的M1b就已經超過2007-08的水準
結果，這次在房屋持有人尚未撐不下去前，就被政府給挽救了
但隨後M1b反而逆勢激增了44%，房價不但沒跌，反而暴衝，其道理在此！懂嗎？
換言之，由於房子都是每個人最大的資產，除非撐不下去，沒人會輕易放手
因此房市大幅下修前必定會先出現資金水位大幅減少，然後才可能會出現房價下跌走勢
照以往的經驗來看，台北市房價頂多只跌1年，很快就止跌回穩，幾年後又開始恢復上漲
而且，房價修正幅度與M1b減少量有正相關性
因此在1989-04~1990-10期間 M1b減少13%後，台北市房價下修20%
而2000-02~2000-10期間M1b減少9.5%，台北市房價只下跌15%
2003-01:5,515增加至 2007-12: 8,125 ，M1b增加了47%，而同一時期房價則漲了39.8%
2008-1~2011-8期間M1b增加43.6% ，而房價則漲了35.8%
發現了沒？房價漲或跌的幅度每次都是與M1b有正相關性！
既然目前M1b沒有減少的可能，反而在台幣升值、QE3的推動力下，有持續再增加的可能
房價為什麼會突然莫名奇妙下跌？
當整體貨幣供給量增加下，也許居民所得平均值沒有很大的變化
但肯定有人手上的資金變多了，肯定會有部分資金流入房地產，而讓房價上漲！
所以物價大概漲了一倍～
