stanley5488 wrote:
以前常聽人家說新板會泡沫,現在都沒看到了齁,因為發展起來了嘛!
哪有發展起來啊
那邊沒啥人住根本就是鬼屋阿
有錢人真的會喜歡住那邊?
那會錯估未來趨勢~
有空到板橋車站周遭看看吧~ 新北市已升為直轄市，經費已超越台北市
在新北市不比台北市差的政治思維下，努力建設首善之都"板橋"已成為
政治角力及政績的重要顯現，未來會有更多的大型公共建設推出~
台北縣，在台北市民以及政府反對與其合併後，出現了世界上第一個城市外再圍一圈，以二級產業為主的＂城市＂
台北市和新北市，不是雙子城
不論以居民生態和產業，行政/居民分布等等各方面來說，都是比較類似韓國的首爾和包圍首爾的京畿道
京畿道的人口，也略多於首爾
如同新北市，京畿道是由許多個數十萬至百萬人口（水原市）的市組成，多是通勤到首爾謀生發展
當然京畿道亦有自己區域規模的商業，本身則是以二級產業為主，是南韓最大的工業區
這同樣也跟新北市非常相似，如新莊的二級產業超過５１％，全台比例最高，新北市內共兩萬餘家工廠，也是全台第一多（現在搖紅茶送便當炸雞排的都屬於三級產業，若僅以比例來看稍有失準）
台北/新北，首爾/京畿
前後兩組最大的差別，大概就是前者都有個北字，實則互相都是兩個本質上孑然不同地區
板橋，就如同京畿道最多人口的水原市
若說水原市內某個特定重點開發，京畿道的首善區裡之精華區的房價，持平甚至略高於首爾的最落後地段
我認同，因為水原市及鄰近京畿道轄市的數百萬人口，有條件支撐起這樣的環境
但現在的江南STYLE，過幾年會不會改唱水原STYLE？
那可能性就不怎麼高了
有些事情不是換了個門牌，學美國西部沿著鐵道拓荒，工業區裡蓋了些新興建築，就會有根本上的改變
台中台南高雄也是跟台北平起平坐，過兩年桃園也是，照制度來說都不會比台北差
就算京畿道改制成廣域市或者特別市，還改名成新首（爾）市，相信實質上也不會有多大改變（但唯一的不確定因素就是韓國發展極快，要支撐起數個相鄰的大都會，就是需要大規模急速發展，但是台灣的話...呵呵）
至於萬華大同...或許離新北太近了，像是兩個不同地區的緩衝區
環境的價值，取決於居民
linext wrote:
如題，請各位大大，表...(恕刪)
北房市泡沫，最危險的區域在那?
如果政府與建商撐得住,應該沒有什麼特別危險的地方...
不過萬一物價壓不下來,同時又發生重大政經事件.
那沒有什麼地方不危險的.
老家住屏東,夠偏遠了吧.
鄰居四樓透天, 十幾年前花七百萬買的(聽說貸很大).
結果去年隔一棟的房子賣掉了,六百多萬成交.
看起來還好(走路十分鐘可達火車站)
但人家是雙拼五樓透天,地基是我鄰居的三倍大.
建坪就大更多了.
雙北市會比較好嗎?? !! 我不這麼認為.
住雙北的一樣一堆貸很大, 但收入不一定穩固的住戶.
失業率繼續飆, 物價繼續漲...
別說投客會死, 一般自住者難道就撐得下去???
尤其是這一兩年剛購屋的新屋主.
明後年寬限期一過壓力又會更大了.
PS:
我鄰居現在三個已成年小孩都住家裡, 唯一一個成家是嫁出去的女兒,
前年老公失業自己跑路去了,結果女兒把三個小孩帶回家住...
目前三代同堂還在努力繳房貸(聽說快被法拍了... 因為小孩都找不到工作)
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