whaterr4 wrote:
高雄房市本來就是該補漲了，現在進場至少還能賺波段，否則，自住的話，也會比明年之後再購買來得好，因為，房仲業者已經開出預估值，明年高雄整體房市平均將上漲2至3成；注意喔，是「平均」喔，這就如同台灣平均收入這種數字一樣，對於精華地段的部分，絕對是超過2至3成的！
至於有窮人說什麼房子是拿來住的，拿來住，才是房子的真正價值，不能說這種論調錯，但是，房子也可以拿來炒作，這是天經地義，政府透過法律賦予投資人的權益，請別自己在房地產栽跟斗，然後把房子拿來住才說成是符合房子價值的事情。
在說一次，房子拿來炒作，大家都有錢賺；拿來自住，資產動都不動，對於經濟也沒啥好處。
另外，北部資金已經進駐南部了，在不買，以後真的得淪落到買楠梓、小港、橋頭這種高污染不適合人居住的工業區了。
以上說的完全和德國的政策和做法相反
德國的經濟向來是歐洲第一
其他歐盟國家都還靠德國在救經濟
當初炒房地產的歐盟國家哪一個不是慘兮兮
whaterr4 wrote:
高雄房市本來就是該補...(恕刪)
老實說做人缺德到這種地步 不知道該說什麼
房地產是拿來讓人住的 不該是炒作商品 只要炒作房地產的國家經濟沒有一個好下場的
如同現在台灣GDP成長 全亞洲第二 薪資成長再到退 生育率全世界最低
房地產的資金炒作是內耗 只要先進一點的國家就會知道這點
以德國為例 歐洲金融風暴以來 只有德國意立不搖 因為德國政府非常不准炒作
房地產扣掉物價指數 是每年-1趴的成長 30年來人民薪水平均成長百分之300了 房產只漲60趴
也因此所有的資金都進入了工廠實業 帶動國家生產力
另外一個1997台灣瞧不起的韓國 現在把台灣遠遠甩在後面
長期以來，韓國非常重視對房地產市場的調控，維護市場的良性、健康發展。
八年前打房，房市打到趴－今年列入已開發國家
1.提高不動產「持有稅」，讓養地絕跡、空屋釋出，以炒房為業者大量減少。
2.去年韓國再針對短期移轉或賣出第二棟房屋者，加課稅率最高七十％的不動產資本利得稅。
3.買賣首爾等大都會區的不動產，還要加課十％，果然把韓國房市「打到趴」，
資金轉而用在投資生產，讓韓國ＧＤＰ提高，已列入開發國家之林。
日本自從房地產泡沫影響經濟15年到現在 日本政府現在非常重視房價
只要上漲 就要打下去 只要上漲就要課重稅 讓人不敢炒放地產
炒房的國家如西班牙 之前美國 房地產泡沫的韓國和日本 愛爾蘭
全部都要面臨嚴重的金融風暴
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