小弟是將30年的老屋拆掉自建
因緊鄰隔壁鄰居,為保險起見
在還沒動工之前已經先申請一次鑑界
不過當天鑑界員到工地時跟我說,我們基地已經重測過了
柱子上面的中心點往後拉就是我們的長度
中心點往旁邊拉就是我們的寬度
因此,鑑界員建議我們退測~ 於事隔天去辦理退測
後來工程開始到一半時,隔壁鄰居開始議論紛紛說我們的房子太靠近他們了
我自己拿紅外線測了一下確定沒有越界~於是再申請一次鑑界
鑑界當天所有被通知人都來了!!嘿嘿..這才知道我們鋼釘跟木樁都在他們的牆壁上
他們根本就是越界了..= =" 不過我們沒跟他們討啦!只是對方氣燄也沒那麼高了..!!
現在,工地省了很多不必要的麻煩!!!4160元..值得啦!!!
這工程幾乎每次開工都會遇到鑑界
所以遇過多到爆的狀況
1.住戶要省錢
這幾乎佔了九成
住戶為了省錢所以要求跟所有受測者一起量
通常一次都十幾戶,有時還為了這種事跑去罵樓上為何不出錢
最後還跑來罵我們都是因為施工所以造成大家心理不安
但是這種後續問題多到爆
主要是因為很多中間的用戶所佔的土地大小不一致
現在可能父母不吵這一點點,後來兒子繼承就拼命吵
所以要量之前所有單位都會要求簽切結書,永遠都不得追究鑑界責任
2.住戶重蓋
這種通常都是沒救的,我在新北做的一年間,根本就100%都因為重蓋導致釘子消失
還看過因為蓋到別人的地內,搞到釘子都不見,然後還去找鑑界把地劃成他家的
結果我們一發文說要挖就........一直被民代抓去關說啦...
當然還會有跟鄰地吵架的事,這就到下面那個了......
如果對家根本不管,那其實就沒啥事了........
3.住戶跟對家吵地界
兩家為了地吵架很正常
問題就在兩家還會拼命重測,如果測不滿意就測到鑑界員一直拆釘換釘,最後還被罵不專業
4.房屋沒蓋好,久了滑動
海沙屋輻射屋垃圾屋都遇過了.滑到貼對家的比比皆是啊......
遇到這種連鑑界員到現場都要攤手說等都更再來吧......
5.土地自然滑動
天災就不在我們範圍內了.........
在都市中遇過那麼多種事.大多問題都不在鑑界員身上
反而看到多到爆的貪心不足住戶
連分攤一兩千塊都會跟隔壁吵到怪我們為何要他鑑界
蓋到別人家還怪我們為何要挖防火巷
只能感慨人心就是如此
jack3w wrote:
土地鑑界是要做沒錯，...(恕刪)
買賣契約書
永遠不要相信買賣契約書
並沒有什麽法律效用
我之前也是買一塊土地
也有買賣契約書...
前地主欠銀行的錢沒有還,代書偷拿去花
後來代書死了...事情爆發出來
只好自己賠錢了事
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