台灣土地稅不便宜!! 政府課稅肥吱吱
JCB88 wrote:
不過"租金"也要登錄,到時看誰漲的快喽?
可是買不起的人?可能會更慘!不只買不起,可能到後來連養都養不起勒!
可能要租也有困難喽?
不曉得實價登錄對租金會是提升還是殺低的效果?
10幾年來租屋市場的供給量一直以來都是超過需求的,
收租過活的最怕租約轉換的空窗期了,
一兩個月沒看到白花花的銀子很心疼的,
隔壁租1萬5,你就有辦法租1萬5嗎?
不想花時間篩選房客的房東,
想著降1000變1萬4馬上就比隔壁好租多了.
個人從前租房的例子,租2房新房租金1萬1一年後房東自動降成1萬,
家裡人口多了,後來換租了間中古大房,起租1萬1殺到1萬再含車位,仲介費半個月,
隔壁做薑母鴨生意的阿桑說她只有租7500(無車位),
說我租貴了,問了管理員後他也說我租貴了,
隔年續約找房東,因為我是好房客,房東就降到9000了.
因為房價雖高,
但同一區域內能換能選擇的出租房太多了,
房租有公開的資訊後,
漲價,房東要漲,換一間就好了,
跌價,房客找房東談降價,嫌麻煩的房東就會降了,
除非房子自己會變新,
租金要漲,很難啊!
放空真難,GG老愛攪局.
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