買房不要衝動...再等等..差幾百萬 (第4頁)

cazando
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31樓

2012-07-25 21:06

小乖乖333 wrote:
都不敢上調住宅租金,
光這點就知道房東頗沒膽的了,
既然抗通膨,
那租金怎麼沒跟上咧,
太虛弱了喔...(恕刪)

沒想到當地主當員外的,還要被租地租房的佃農嫌窮啊,這價值觀真的變了
呵呵,我是不知道看了這段是該不該笑啦,要是房東們聯合起來把房租全部上調個幾成,你們不就要睡大街了?房東們還是很有愛心的啦,不會放任你們流浪街頭當街友的
房東們房子租不出去也不會餓死,你們要是租不到房子可就要睡大街了呀

ichirohiro

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32樓

2012-07-25 21:29

cazando wrote:
房東們房子租不出去也不會餓死,你們要是租不到房子可就要睡大街了呀...(恕刪)

快點漲, 還沒見過中華民國租不到房子睡大街的新聞, 靠你去串連房東囉, 加油~~

小乖乖333

小乖乖333
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33樓

2012-07-25 21:34

要聯合上調房租就趕快吧,
我們又不是住在別人家,
請各位都市房東搶先開第一槍,
因為通膨題材成本大增,
每月房租必須微調40%,
市價的年報酬率才能到3%合理值

北部大家搶著買房子當房東,
因為說啥供不應求啦,
那房租一定好漲的要命,
漲吧漲吧漲吧

中部一間市價260萬的30年超級老公寓(2樓),
地12坪多,40建坪,
5樓雙併共10戶,
月租可以收到0.8萬,
0.8x12/260=3.69%耶,
學區補習班旁+也離大火車站不到800公尺,
市場大概離300公尺,
我入手價是230萬含抽換電線開關箱含白鐵大門,
國際牌分離式變頻冷氣和逆滲透...,
也含仲介費代書費,
台電員工宿舍爽呆了,
0.8x12/230=4.17%

小乖乖333

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34樓

2012-07-25 21:47

不用懷疑,
中部30年左右就已經是超級老屋了,
45年大概都要拆除重建了,
漏水壁癌還有水管自行小裂滲水,
還有鋼筋鏽蝕和混凝土劣化問題,

在北部可能還會被當成可以再住2.30年咧(65.75年才要拆喔),
時間拖耗越久,
建商就越會釋放出好康給撐久就會凹更多的釘子戶啊

房市小牛

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35樓

2012-07-25 21:53

甲甲愛肛肛 wrote:
謹守版上4折出價的原則

看到仲介不削的眼神千萬別動怒.幾個月後就會看到哈巴狗搖尾巴請你出價...(恕刪)

今天遇到一個仲介,
我問他說最近生意怎麼樣?
他說:已經一年沒成交了....
哈

PS:此仲介已算老鳥....

s8956005

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36樓

2012-07-25 22:57

老鳥...一年都沒有成交,所謂老鳥不是撐得久,而是一直都有在成交才叫老鳥...

不然80歲的老公公.算房子老投資客了...一直住..但沒有賺到賣房的錢..

奢侈稅前買了房,過了時間賣了賺錢了..看那些老是遇到一個政策喊空的人從奢侈稅到現在實價登錄..

房子跌了還是漲了.你們買不起房的人.就知道啦.....賺到錢的投資客根本不鳥你講空...因為我們一直在賺錢....你們繼續喊空..吧.

你們是嘴在動..我們是手及錢在動....敵不動..我先動...至少有機會買低.有機會投資賺錢...

根本就是財團(軍團)對上一般鄉民(兵)...必敗無疑..連開炮都浪費子彈,因為人家帶飛彈/火箭..你帶槍

房市小牛

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37樓

2012-07-25 23:01

s8956005 wrote:
房子跌了還是漲了.你們買不起房的人.就知道啦.....賺到錢的投資客根本不鳥你講空...因為我們一直在賺錢....你們繼續喊空..吧....(恕刪)

這位老兄似乎是說自己賺很大,
嫌別人賺少?
請問老兄你一年是賺多少?哈

LoveTraveling

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38樓

2012-07-25 23:14

一兩百萬!!!真的差很多耶
那真的要等一等了

s8956005

s8956005
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39樓

2012-07-25 23:24

我沒有說我賺很大...只是第一>我認識的房仲敢說老鳥的...超過10個(都是朋友)..但至少他們的成交

的佣金年收都破百(不用問,住商/永慶)..這才是真正的老鳥(景氣有分好壞,但不動產不只是只有房子,還包括農地/建地)...看看苗栗及桃園就知道了.

至於我沒有賺很大..但至少買的房子賺了錢..沒有天龍國的人多..但至少.開公司的錢..做天然資源的生意

剛剛好而已...

看了二年的M01..從看到買到賣...只能說..你們繼續吧...反正不買我們又不會痛...買不到痛的是你們

也許你有房子..但我們可不是老房子投資客..社會遊戲既然是這樣...由不得你不玩

科瑞岱爾

科瑞岱爾
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40樓

2012-07-25 23:24

要當真地主員外，好歹不能靠一堆房貸去當，以目前房價下跌趨勢，很容易淪為負資產，那比租客還慘。

這種容屋率加上沈重的房貸壓力，要漲房租很難，不要找不到房客就很萬幸，一直租不出去，房東是有可能餓死，假如繳不出房貸，一間間被法拍，那就真的要睡大街。

現在很多所謂房東，是用前一間房子抵押借錢買下一間，所以一間出問題，鏈鎖反應，全都出問題。

cazando wrote:沒想到當地主當員外的,還要被租地租房的佃農嫌窮啊,這價值觀真的變了
呵呵,我是不知道看了這段是該不該笑啦,要是房東們聯合起來把房租全部上調個幾成,你們不就要睡大街了?房東們還是很有愛心的啦,不會放任你們流浪街頭當街友的
房東們房子租不出去也不會餓死,你們要是租不到房子可就要睡大街了呀