bluepig920 wrote:
我寧願相信這世上有鬼...(恕刪)
賣房子的跟賣車子的幾乎都是一個樣
這些業務看到肥眼羊眼睛可是利的
等到你乖乖掏出錢來
你連屁都不是....
什麼服務品質～只是嘴巴說說算了
誰還在乎你下一棟房子會找他交易
都是先吃這一攤再說～先賺先贏
鄰居聽說我賣房，好意的介紹一個正想買屋的朋友，隔二天這李女士果真來電，約定看屋時間，我帶她們夫妻進門，李女士很江湖氣派，打量一周後，說:我都是現金不用貸款，妳要賣多少?貸款不貸款對賣方好像沒有實質影響罷。她出的價格讓我招架不住，足足比鄰居出售價格要少100萬，是否又遇上了投資客?臨走時她留下電話，要我找中間人來談價。我對這價格簡直意興闌珊。擱下約一星期後，家人都在上班沒人可以說項。社區裡有個從事仲介的鄰居，真不巧她也是小巢房屋的成員，我把李女士的電話給她，想她可能去喬，比較適當。結果可想而知，(請鬼拿藥單)--穩死的。
她說對方東嫌西嫌，價格拉不上來，再約對方讓我們雙方見面談，接下來，屢次都說對方甚麼時間有空，時間一到，又說對方不來了，就一直說得讓我感覺對方非常沒誠意。我只好順水推舟說這個客戶送給妳好了。房仲會因為妳送給她一個現成客戶感謝妳嗎?不不。
我朋友試驗打電話找她買房，她一再推銷其他社區案件，隻字也沒提起我託她的房子。所以，小巢房屋讓我徹底死了心。
成全她的業績，壓下妳的案子，在三峽房仲業算是剛剛好而已。其他我不願點名的房仲，謝謝妳們的努力。請加油罷。
雖說拿服務費幫你服務，但是暗中常常幹一些小動作
講白一點就是想要從中A錢...每一間都差不多吧~
以前的房屋仲介是由地方耆老擔任介紹人，事成之後買賣雙方會給介紹人一筆獎勵金
現在的仲介幾乎由一群年輕人來擔任，只想賺錢為目的，對於這個地方細節深耕多少?
地方歷史能知道多少?悲哀阿~只想賣多一點抽多一點A多一點。
所以被打入冷宮100天。現在它們還有在賣我們社區一戶專任的，通常它們以專任優先。anyway，所託非人，如果最後的價格是跟當初底價差不多，又不要透過小巢房屋。
它們又有甚麼好囂張的。?但我會比同社區還便宜賣，的確是為賭一口氣，這一口氣代價五十萬，小人千萬得罪不起.人在找房子房子也在找人。該是誰的就誰的。放下，心才能海闊天空。我在三峽折損的，將會在其他地方彌補回來。我老家在秀朗橋附近。這樣夠清楚了罷.
買家叫你找人來喬價錢..你還真的乖乖找人來喬價錢(還是找個跟你有仇的)...你怎這麼聽她的話?
要是我就表面上笑笑說好..隔天繼續刊登我的售屋..忙我自己的事..直接當作從來沒見過這個人
那人不像是投資客..倒是像仲介找來試探你的....有時他們會這麼做
Rebata wrote:
我老家在秀朗橋附近。這樣夠清楚了罷.
我猜..樓主意思是秀朗橋下地段很好?..那邊我就不太了解了..是台北市嗎?
這樣一連串看下來...
沒有評斷對誰對誰錯的意思...只是看得出樓主是比較意氣用事的那一型~重義氣~喜歡講道理~
三峽近2年漲很多..也沒有所謂賺賠吧?只是賺幾成的差別..
Rebata wrote:
放下，心才能海闊天空。
你這次曲折的售屋交涉過程..也會化作你的經驗值..經驗值高等級昇了..將來買賣就會越來越順
我自己收拾爛攤子好了。小弟因為至外地工作而準備賣房，
因為沒經驗，
在鄰居介紹下認識一位房仲，
這位房仲說我的房子很搶手，
按照他之前成功簽約行情應可賣6XX萬，
小弟即和他簽了專任約，
簽約後開始反應大樓管路設計不佳，
或一樓垃圾場有異味等問題，
造成帶看客戶出價上不到我們簽約底價，
並要求我們降價，
幾經思量，
我買房本就不為投資賺錢，
故小賺即可，
所以一下砍了40萬，
後來再想砍價，
我即明確表示：再砍我就不賣了，寧可出租。
結果2天後就說買房已出到底價，
要我簽價格變更，我也簽了，
後天就要簽約，
房仲說買方要上班，
所以由買方母親出面代表簽約，
到目前為止或許我已吃了小虧，
不過我神經粗，不是太介意，
說不定我的房仲真的是個誠實人，
不過小心一點也好，
不知道簽約時我需要提防或注意什麼?
盼各位前輩提醒。
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