羊羽翔 wrote:
我是2008年底買三...(恕刪)
我覺得版上很多人都說三重重劃區沒幾個人在住，感覺像鬼屋這類的話。
請先弄清楚三重重劃區有多大，不是只有環河北路那邊才叫重劃區，各位可以去Google一下。
我無意嘴砲，我是土生土長的三重人，2009年買在重劃區裡頭，每坪單價在2x出頭，入住大約
兩年後整棟社區已經住滿八成了(店面未滿租)，最近對面及2F都分別賣掉了，其中一間成交1150萬
，27P+平面車位提供版主做參考。
狗頭123 wrote:
去年中旬,幫股東出脫一戶環河北路第一排的水岸住宅,中樓層,成交價約開價的87折,扣除車位約45萬/坪,(恕刪)
是呀!我們社區也有人出脫成功，以我家的房子來說，
不含建商，我自己是第三手了~都還沒人住過，這還是快兩年前了
去年我們社區也有人出脫，不過還是投資客互相買賣，很拼喔!!
現在的最高成交價，就是投資客墊出來的，
真感謝他們的利息錢+成交登錄
一年內可以轉手代表價錢都還算是合理，超過一年轉不掉那價錢就很可議了
真的買來住的，最新的也都住進來一年有了，成交價是有漲沒錯
我們社區條件很好，不過就是那些人為因素，要注意到很難
中高樓層永久棟距~也只漲了大概2萬左右
不過是屋主急售啦，利息錢有賺就好....
現在為了挽回顏面，避免社區差價太大，投資客又請了幾個住戶出來墊價
經過這次我才知道，原來在網路上刊價格幫人扛轎，
別人成交是可以抽"摳密凶"的，真是無奇不有
有些賣很久的，其實他入手超便宜的，怎麼賣怎麼賺，
但就像股票追高一樣，拼命墊個兩倍，
死命的喊沒這價為我會虧，還一口氣吃了好幾間....
每次看到他在招呼看房的人我就覺得好笑
現在根本買不到一坪三十萬以下的房子
學校預定地靠家樂福第一排的~四十萬以下根本買不到(都開五十幾在賣)
就五華街第一排的華硯來講(我覺得普普而已~)
成交一定有四十萬以上~(算四十萬好了~啥?你說沒四十萬?給我證據我包紅包給你!)
最小坪數二七坪(剛查一下)
40*27=1080萬 一個車位算160(機械的再便宜一點吧?)
這樣就1240萬~隨便一些稅金~手續費~規費~簡單的裝潢和傢俱~算一百萬就好!
1080+160+100=1340萬
得到的是約二十坪的實際空間加一個小車位和廉價的裝潢和傢俱~
這樣都要一千三百多萬以上了~
這裡的~
台北市過氣人~
網路嘴砲族~
不屑三重者~
等等等等~~~
你們有幾個買的起~這種"小"房子?
哈哈~~
好笑!!!
不屑某地~~~只是為了要掩飾~連這個都買不起?
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