[鋼筋破2年新低]難不成是房市多頭曲終人散的最後一槍 (第4頁)

沙彌

沙彌
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31樓

2012-07-09 20:53

也許會下跌吧

但我撐不住.已經買了

高雄這邊還很熱.不只是天氣

房子依舊接著蓋

找裝潢的.問設計的.討論家電的

這一波還蠻多人

swfantastic

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樓主

2012-07-09 21:35

其實最近幾個現象簡單到讓人看不懂
1.興富發為什麼減資？
2.房貸越縮越緊到底會發生什麼事？
3.房仲業為什麼財報不佳？
4.為什麼傳言9／1實價登錄硬是1／8要上？
5.鋼筋因未來需求疲軟破低點又代表什麼？

alex_stone8190

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33樓

2012-07-09 21:46

swfantastic wrote:
其實最近幾個現象簡單...(恕刪)

現在建商少了個理由說建材漲價了~ ^++^

房市小牛

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34樓

2012-07-09 21:54

sun震 wrote:
每次都是說"初跌斷""不然多方怎麼不跟日本講?""又打房拉""四折出價"...(恕刪)

4折出價，
我覺得是100%合理啊
哪裡有問題呢？

alan97

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35樓

2012-07-09 21:57

好無聊的話題喔，

房市在這邊講漲喊跌，就會跟著動嗎？？

真正的大戶炒手才不會上01來跟你講真相哩。

不然他賺啥？？

Alan

JonathanL.

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36樓

2012-07-09 21:57

對於未來一年的房價，我覺得跌的機會真的不大，因為有支撐房價的二大因素，低利率與游資多，要跌很難。

目前看所有的投資產品，要找到比投資房產好的，真的不多，銀行、壽險業一堆錢無處放，紛紛將錢放在房市內，除非有什麼突發因素(大地震之類的)，否則別想房價會大幅度降價。

swfantastic

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樓主

2012-07-09 22:05

以2008金融海嘯年為例
海嘯前
鋼筋價格來到每噸33000元的天價
北市預售屋均價約每坪70萬元

海嘯後
鋼筋每噸跌到16500元
北市預售屋下修到每坪約60萬元

稱不上腰斬
但40坪*10萬=400萬
這對很多人來說都不是個小數目了

神話之星

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38樓

2012-07-09 22:53

swfantastic wrote:
新聞轉載再破盤！不敵...(恕刪)

問題出在政府.銀行.建商.你想看看為什麼寧可守房屋不賺少一點賣不出去也不怕空屋.每年要交稅金銀行利息等.....就是吃定人民..到最後只能接受.向銀行貸款買要交20年房貸.這樣建商大賺.銀行賺利率每年加一點點..

gjackal

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39樓

2012-07-09 22:58

每次看到這種標題都很想笑
我覺得不管房價怎樣都一樣
有錢就買
沒錢就閉嘴，想辦法多賺些錢才是真的。
不然不要說房價漲時買不起
就算都下修了你還是沒錢買幫不了你

ada1112

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40樓

2012-07-09 23:45

沙彌 wrote:
也許會下跌吧但我撐不...(恕刪)

對阿,高雄的建案人潮還是很多,討論的人也多,連還沒蓋好的房子,都已經在版上成立準住戶討論版
一點都不像去年底,假日下午我跟老公走進某建案,晃了2小時吧!
一直都只有我們一組客人

不過最近的房市,跟2009年金融海嘯那時有一點不一樣
那時候好像不見政府有任何管控房市/土建融等措施
不知我的記憶有無正確,待樓下的回答

我在猜是不是央行手邊看到的資料是有風險的
因為央行是不打房的
他們只擔心若經濟狀況不佳,就可能出現裁員/減薪/無薪價等狀況
那一般民眾可能負擔不起房貸,銀行會有呆帳問題
狀況越嚴重,呆帳就越高,所以最近央行要求各銀行有必要的話必須提高呆帳準備率
是不是此時央行一點都不希望房市垮,也不希望大家這時後進場買房,因為它擔心的是我們付不出房貸
銀行有風險的話,要央行救倒楣的還是我們繳出去的稅金