mike_wws wrote:
永慶 -> 團體戰,夠積極,會看人,會用高明合法的技巧,[逼你抬價買房],要小心.
賣房找永慶..買房找...(恕刪)
這個親身體驗過 說的沒錯
賣房子~找信義:
因為他們喜歡跟屋主抬高價格然後專任約，但是別懷疑，信義品牌大~買方夠多
總有機會碰到出的起價格的潘阿~~也有失敗的
至於永慶，戰術特多，的確有點棘手
碰過最讓我印象深刻的事情，有一間公寓，屋主堅持實拿的價格，在行情左右
由於便宜，隨便找幾組買方一定會有人買，所以永慶用了一招
說買方要買，約屋主簽約(附約條款:貸款未滿9成無條件解約)
用肚臍想都知道~二手屋能帶9成??專業的永慶會不知道??
然後綁專任約~中間繼續找買方帶看~~直到真的買方出來然後成交
東森:
人員素質壞多過好
遇過流氓的也有
服務費幾乎要收2%為主 不像永慶信義 直接1%
比較多的本土味
如果要找看起來比較有門面 而且禮貌的 不建議找東森
本土味比較重 有人得看外表的
總結:我只是把我看到 遇到說出來
不代表哪間差哪間好 品牌不重要
重要的是業務員 能不能讓你買的安心
至於價格哪個仲介能談更低
我想怎麼談都不會比直接找屋主談便宜啦
只是在於日後出現問題
透過仲介成交的 找不到屋主提告 還可以找仲介索賠
自己找屋主成交的 找不到屋主的 就自認倒楣吧
我當初要買房的時候接觸過各家仲介，很多仲介聽到我開的價，就先打我槍了，很愛說一些自以為是的話，例如都已經有人出1000了屋主也不賣，你900不可能的啦，結果一樣的開價，信義的業務不囉嗦就去談了，最後還幫我談成，等買到後別家仲介一直打來煩，問我到底買多少。
總之我是覺得信義平均素質還是比較好，而且信義的買方公定只付1%服務費，我也覺得合理
信義房屋專業度跟服務熱忱雖然都夠,但經常配合投資客,
雖是永慶房屋說的.但我相信這絕非空穴來風
永慶房屋人員訓練參差不齊,連平方米跟坪都搞不清楚,很誇張.
東森房屋,有些業務看起來流裡流氣
,但其實交談後發現沒那麼糟.21世紀,住商,有巢氏...都跟東森差不多
總之感覺的出來,信義跟永慶在業務上有挑過
絕對是看起來很中厚實在...但是這是"看起來"並不代表一切...
以下是我親身經歷
信義：帶看拼命看投資客物件...很多都裝潢過,而且風格都差不多
買了之後裝潢拆開來99.99%是金玉其外,敗絮其內,講的跟實際的保證都不一樣...
永慶：帶看拼命塞物件...我都不知道到底有沒有聽清楚我的需要
一副很想快點成交的樣子...
東森：總之都還不錯,不過手續費2%較前述2家高,加上業務外表長的沒很誠懇...
以上僅供參考
我敢保證就是因為我是受害人...整間砍掉重練!
人生的價值取決於成就了什麼
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