simontai wrote:
最近都在注意法拍突然...(恕刪)
你確定是同一間嗎？去年第3季購入的土地大小（21.91p）與法拍的土地大小（10.07P）差很多啦！
| 平方公尺 | 權利範圍 |
| 1332 | 232∕10000 |
| 7 | 232∕10000 |
| 673 | 698∕10000 |
換算下來，差不多10.07P。
而去年第3季購入的土地大小有21.91p，總價較高，主要是因為土地價值吧！
simontai wrote:
言歸正傳發這文的目的如下:
這區域100年Q1-Q2老公寓正常成交行情約30上下
這位屋主以47買下這間於Q3登錄推算Q2交屋又於101年Q2未始被法拍
估算銀行催繳3個月加上2個月走行政程序拍賣如果中間卡一次繳款後又不繳
推估真正有繳貸款時間約6次或許更少而文山區一直都不在央行管制的13區內
100年時要貸100%甚至超過都不是問題只要你有門路和明確的目的
以上就說到這其他自行想像吧...(恕刪)
時價30左右的房子, 成交價47??機率很低吧
就算有這種盤子級的買家, 有那個銀行會貸成交價100%??機率=0.1%
銀行徵審有一定流程的, 價格差這麼多又在1,2年內被法拍的案子, 可以拿來當經典案例了.
Brilliant99 wrote:
一個字 => ...(恕刪)
順便回給可愛的麥可~~~哥
台灣是淺碟經濟
4年下來台灣經濟早就要看對岸的臉色了
不要老說2008年如何如何下跌
那時阿扁還當了五個月總統咧
小馬也才剛上任哪有啥麼互信?
至於數字問題...
我可不像九千歲
大家看看快樂就好
要買我的房子再繼續作夢無所謂啦!
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