假如說~法拍屋增加,房價就會下跌,我覺得並非絕對.房價的高低還是建立
在供需的基礎上面.
法拍案件畢竟還是遠遠低於市售屋的總量,想要以法拍價來壓低市場行情~??
我個人覺得有點難度,但他的確會造成心理層面的影響而影響出價,主因是
買家可能會覺得大環境是不是變差,導致法拍屋增加,甚至影響購屋意願.
我從2008年看屋,直到前年購屋,不斷觀察市場行情包括法拍行情,我還是
覺得"開價"並沒有下探的趨勢,甚至南部還有升高的趨勢.當然市場一定會
回跌,我本人也不希望房價一直上漲,畢竟人一生不是只買一次房,我可不希
望房子越換越小間.
還是一句話,不管任何物件產品,價值的高低絕對是建立在供需的基礎上,哪天
人口大幅衰退時,就是房價要下跌時,現階段除非大家都說好不買房,需求減少,
自然也會回跌,或者我們偉大的政府在人口密集處興建數以萬戶的合宜住宅,
平衡一下供需,這樣鐵定有用.北部的民眾,在撐一下吧~現階段真的不適合買房,
租屋還比購屋划算,至於南部的話,以我自身經驗,我覺得自住無妨,投資免談.
豬小肉 wrote:
願聞其詳
莫非您認為版大是房仲？
要不然兩者關連性為何？...(恕刪)
...(恕刪)食物鏈~
房價跌~屋主不脫手~仲介沒的專~裝璜業沒的專~設計公司沒的專~銀行沒的專~這些沒的專~也不會去消費更多的消費
開始大量減薪裁員~導致無薪假
美國例子~導致外銷減少~又無薪假
所以~自已想啦!
看到我記的微笑 wrote:
食物鏈~
房價跌~屋主不脫手~仲介沒的專~裝璜業沒的專~設計公司沒的專~銀行沒的專~這些沒的專~也不會去消費更多的消費
開始大量減薪裁員~導致無薪假
美國例子~導致外銷減少~又無薪假
所以~自已想啦!
聽你在放屁
房價漲，我的薪水一分都不會漲，而且帶動物價上升，我的實質購買力反而下降
房價跌，我的薪水也不會真著跌(很多行業跟房價一點關係都沒有)，反而說不定物價下跌(大家有多的錢消費，活絡經濟)，說不定還跟著漲
只有房仲建商相關的會受影響好不好
其他就算是裝潢的，也是只跟成交量有關，跟房價屁關係...
有人買賣，就有裝潢，反而房價下跌，多點錢拿來裝璜...
一堆腦袋裝屎的在胡言亂語...
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