房價跌，買屋自住沒差？ (第4頁)

shellpig
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31樓

2012-06-22 11:34

sebastian\' 9000萬 wrote:
怎麼會沒差 lol
如果1000萬的房子, 我可以用800萬買到, 我不就可省200萬 lol?
不懂樓主的邏輯在哪

這個盲點在於
扣除屋主私人因素,只考慮大環境,
如果可以用800萬買到,
表示這房子本來就是800萬的房子而不是1000萬的房子.....
沒有省不省的問題xD

應該說花比較少的錢就能買到適合的房子當然是最好xD
但基本上你買的價值也只是反應當時的大環境而已

michaelliupac

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32樓

2012-06-22 11:36

隨便算一下:
假設房租2萬元,租20年的費用是480萬元,20年後房子舊到"合理"的報酬率是3%,則房價應為800萬元,因此如果現在的房價低於480萬+800萬=1280萬,我就會考慮現在把房子買下,可惜以這樣的租金,目前的房價至少1800萬以上開價.

其實當你買房2-3年內要換房時,房價若大跌大漲都不好,大跌時你原來房子的自備款都被吃掉了,也換不起大房;大漲時,你換大房要貸更多錢補足差額,一樣風險大增.我認為比較安全的做法,是仔細評估自己的能力可行後,買稍大一些的房子以避免2-3年內要換屋卻又遇到房價大幅波動的意外.

seven0821

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33樓

2012-06-22 14:11

寫得這麼複雜，我來為各位翻譯成最簡單的文字

1、如果版大是投資客，他其實是想說：
「那個阿呆快來買我手上賣不掉的房子，我要逃跑了，要抓交替啊」

2、如果版大是房仲，他其實是想說：
「那個阿呆快來買我賣不掉的房子，沒業績我沒有佣金賺啊」

另外別扣我買不起房的帽子

我已經買房在桃園，但是我就是看不慣高房價逐漸侵蝕台灣的競爭力

這些侵蝕台灣競爭力的人，就是上述這兩類

andy0711

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34樓

2012-06-22 15:08

簡單來看就是

如果房價一直漲下去的話，自住沒差，但是租房更划算。

kobe2572

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35樓

2012-06-22 23:19

shellpig wrote:
這個盲點在於
扣除屋主私人因素,只考慮大環境,
如果可以用800萬買到,
表示這房子本來就是800萬的房子而不是1000萬的房子.....
沒有省不省的問題xD

應該說花比較少的錢就能買到適合的房子當然是最好xD
但基本上你買的價值也只是反應當時的大環境而已

請問一下，這樣不是口袋多了兩百萬？
看不懂你要表達什麼？

我之前買一張HTC股票130萬跟現在買一張HTC股票38萬沒有差嗎？
反正我沒有要賣掉，所以沒有差嗎？還是這也是反應現在的大環境而已？

boboice

boboice
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36樓

2012-06-22 23:50

房價跌，買屋自住沒差？前提是到死都不換屋,那麼就沒差(我以金田一的爺爺發誓)

結案,收工