a363845 wrote:
(問題6)網路要上那...(恕刪)
請問a363845 大大:
(問題7) 如果只是我爸一半房子及土地過戶給我, 那要交土地增值稅嗎?
這樣沒辦法過戶(用贈與的方式)給我,
請問 房子是大伯及我爸公同共有, 有辦分割及沒辦分割, 有什麼差別?
有辦分割後, 我大伯可以將他那一半賣給建商或其它人嗎?
這問題已經牽涉到民法比較複雜,到時要以訴狀方式向法院申請分割,法院會審察終止公同共有關係之意思表示是否正當，能否認為已有合法之終止，為適當之裁判，如可認終止為合法，則其公同關係已不復存續,就可申請共有物分割。
民法第八百二十九條規定:公同關係存續中，各公同共有人不得請求分割公同共有物。
民法第八百三十條規定:公同共有之關係，自公同關係終止，或因公同共有物之讓與而消滅。
公同共有物之分割，除法律另有規定外，準用關於共有物分割之規定。
我認為你們應該先跟大伯討論一下或是到調解委員會,假如真的鬧到僵掉又非得這樣做到時可請當地律師或代書諮詢處理
公同共有在我認為沒有優點,因為產權不明
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