希望房仲在這世界上 永遠消失!!!!!!!!!!!!!
對社會沒貢獻的寄生蟲!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
買賣房子都找我妹（永慶房仲）
買屋時希望房子本身沒問題。包括銀行好貸。。
我第一間貸8.8成。
第二間我老公名下有房只能貸8.5成。
據我所知。有些問題物件不好貸款。。。
保險起見。合約壓貸款未達八成則契約不成立。
賣屋的要求不多。就是按我的價賣出。
我原本開的底價是市場價。
我的房仲往上加一百萬。
她說：開太低怕房仲亂賣。泄漏底價。
（我os:房仲不就是妳？）
為了房子賣相好。。
仲介店長用店基金請人來清潔粉刷抓漏。
（這有特殊原因。算特例。）
在我要求下合約加一條買方放棄漏水保固。
免得我賣完還要煩漏水。
（但有提供抓漏師傅電話。保固還有十一個月）
能找到接受我的條件的買賣方。
就是好仲介。
我的房仲有教我怎樣砍服務費（未達底價）
但我沒砍過服務費。都是店長主動算員工價。
我再買房還是會找仲介。
斡旋卡在那裡別人就不能談
房仲就要自砍仲介費。
不過你放棄了。表示那房子跟你沒緣。
我今年一月買屋。也是見面談。
買方有五組。我是第二組。
我前面的買方是投資客。
她從1788萬。殺到1380萬。沒成交。
賣方底價1500左右。但投資客很厲害。
他們雙方面對面說到賣方願意1388萬賣。
第一組不加價。馬上由我出面1388買到。
我是換屋。
半年後舊公寓（頂加）賣出高於這個價。
從公寓換到電梯。小換大。舊換新。生活機能變好。
換屋還賺到裝潢和傢具錢。
因為我不缺錢。。。可以先買後賣。
rayner0130 wrote:
我之前有一間房子談到...(恕刪)
不缺錢的意思是。
你不買。他可以慢慢等出到那個價的買家。
不是他願意便宜賣的意思。。。。。
不缺錢。不是跟錢過不去。。
我也是不缺錢。。。。
我說我可以賣到明年一月。
仲介眉頭一皺
五天內找到合適買家成交。
關鍵字：堅持你的價格。
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