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一個台灣歐吉桑的買房奮鬥史(二)

對,時間,事項都含糊帶過
趕3份工
白天工地...不知道做什麼,
晚上餐廳...不知道做什麼
假日觀光巴士....那時有嗎?
工地上工是不能讓你有假日的
出太陽,趕工,假日都不能休息,偶而還要上夜工
下雨天才可休息,如何還能趕3份工
因要看天吃飯,所以收入不固定
不容易存一筆錢,沒買過股票,第一次買,敢花50萬去買股王,這勇氣不是常人
職業無分貴賤
擺地攤煎牛排不是什麼可恥之事
下南部讀書也不是什麼天下大事
另外 台大 國立 也不是 社會大學的保證班吧
誰說念過頂尖大學 人生就美滿 錢就賺得多??

社會上我們常看到
國小沒畢業的大老闆 往往聘用這些所謂的高材生
學校老師父母 永遠只教你 如何當好學生 好公民 好職員
卻忘了教你 最基本的生存 道德法則



總總指看到舊體制舊思維如何
不斷的設框框給孩子
這個不要做 那個不要做
如果孩子真待在父母身邊
早就成了 廢人 殘障

台灣就是這麼可憐
萬般皆下品 唯有讀書高
就是這種思維 讓國家
前進的動力沒有 內亂一堆

只想說 你兒子反抗得真好


uy0327 wrote:
看了又看還是看不懂…

到底是什麼東西感染到你老二?…...(恕刪)

應該是某種不能說的病毒
歐吉桑射後不理‧‧‧搞得越來越像推理小說了‧‧‧

好吧‧‧‧那就來推理一下囉‧‧‧

歐吉桑65歲 → 所以是36年次
大兒子44歲 → 所以是57年次

歐吉桑的房子

父子差21歲‧‧‧所以歐吉桑是21歲生他,前文又說是大兒子出生才買房‧‧‧所以歐吉桑應該是在民國58年買房的‧‧‧又說在文化路,沒給坪數很難算‧‧‧假設3LDK的公寓是35坪好了‧‧‧所以文化路當時行情是每坪1萬8嗎?

大兒子的詭異人生

根據前文,歐吉桑應該是在76年買了1張國壽(500多塊)、77年賣掉(1000多塊)‧‧‧因為要讓大兒子念大學?根據前面網友說的預算(念成大),當時賺這50幾萬應該夠用囉?

大兒子高中留級一年+重考一年 → 所以是77年入學、79年當時是大二下學期?應該是22歲?
野百合 → 是指野百合學運嗎?那就是在79年‧‧‧
下跪的情節 → 說是政府的錯‧‧‧所以是一起搞學運囉?還和台大女生一起跪?所以是被女友拖去的?

不管啦‧‧‧總之這女生應該不會早於78年入學‧‧‧所以當時最小應該是18歲?後來和他結婚如果就是這個‧‧‧兩人相差4歲?那她應該是61年次的‧‧‧歐吉桑是去年得金孫,那媳婦是39歲的高齡產婦囉?

畢業後兩人住永和韓國街 → 就是頂溪附近那條中興街嗎?租頂樓加蓋‧‧‧會不會是靠耕莘醫院那邊啊‧‧‧查不到完整的租金行情(民國82-100年),平均每月5000算好了‧‧‧如果沒搬家沒買房,應該也至少要支出租金100萬吧?

到夜市擺地攤+煎牛排 → 距離永和中興街最近的應該是樂華夜市吧?那裡的攤租不知道多少?幫人家煎牛排行情又怎麼算?呵呵‧‧‧也許歐吉桑的大兒子賺很大囉!

大兒子的房子

買在板橋,扣公設有20坪,假設公設比30%‧‧‧房子應該是30坪上下,以總價1100-1200萬來算,每坪要價36-40萬,兩房的新房子‧‧‧我推測應該在重慶國小、國中那一帶‧‧‧會不會是敦美或領航者啊?

剛剛用房仲網站的試算器算了一下‧‧‧如果貸款720-750萬,分20年本利攤還、每月3萬5上下‧‧‧那利率應該是1.4-1.7%之間,這是首購優惠貸款的條件嗎?我記不得了‧‧‧

總之,歐吉桑還是快出來面對吧‧‧‧拖越久對您越不利啊‧‧‧
禪苦的邊際,只見不語的無垠‧‧‧走著。
若25-44歲 沒小孩 存400W

44-65歲 加上養小孩 想還700W 的房貸

25-44 歲是事業的黃金期

很少有人可以在45歲以後達到高峰 或收入大幅增加

除非是高階主管

小弟認為淪落為法拍屋的機會很大

歐吉桑 心臟要強一點才行喔

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這是負面教材嗎

這樣都敢買 看樣子 過2-3年有法拍可以撿了





看到師大附中&成功大學
不管故事真實性
怎樣都要給個
果然房地產景氣真的不好了,開始有空到可以寫小說。

看來是要師法海明威這位大師囉!

不過我還是賤議您學學九把刀啦!反正現在~之後~都會很閒,努力寫個幾部大作。

搞不好之後還能拍一部"那一年我們一起炒的房子"。
這位歐吉桑不是射後不理啦 人家是在閉關苦思靈感寫小說

說不定很快就會看到

一個台灣歐吉桑的買房奮鬥史(三)

一個台灣歐吉桑的買房奮鬥史(四)

一個台灣歐吉桑的買房奮鬥史(五)

一個台灣歐吉桑的買房奮鬥史(六)

一個台灣歐吉桑的買房奮鬥史(七)

一個台灣歐吉桑的買房奮鬥史(八)

一個台灣歐吉桑的買房奮鬥史(九)


說不定會賣的比哈利波特還好阿!!

能存到400萬頭款也不錯,至少買的起房子,還是在板橋,期待大哥的續集阿.............

房市小牛 wrote:


榕樹下的海明威 wrote:
上回說到歐吉桑的番薯...(恕刪)


房仲小弟弟,
請不要再來01發這種假冒你老爸的說書文了,
唉....)


龜笑鱉無尾, 哈哈哈!
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