
好吧‧‧‧那就來推理一下囉‧‧‧
歐吉桑65歲 → 所以是36年次
大兒子44歲 → 所以是57年次
歐吉桑的房子
父子差21歲‧‧‧所以歐吉桑是21歲生他,前文又說是大兒子出生才買房‧‧‧所以歐吉桑應該是在民國58年買房的‧‧‧又說在文化路,沒給坪數很難算‧‧‧假設3LDK的公寓是35坪好了‧‧‧所以文化路當時行情是每坪1萬8嗎?
大兒子的詭異人生
根據前文,歐吉桑應該是在76年買了1張國壽(500多塊)、77年賣掉(1000多塊)‧‧‧因為要讓大兒子念大學?根據前面網友說的預算(念成大),當時賺這50幾萬應該夠用囉?
大兒子高中留級一年+重考一年 → 所以是77年入學、79年當時是大二下學期?應該是22歲?
野百合 → 是指野百合學運嗎?那就是在79年‧‧‧
下跪的情節 → 說是政府的錯‧‧‧所以是一起搞學運囉?還和台大女生一起跪?所以是被女友拖去的?
不管啦‧‧‧總之這女生應該不會早於78年入學‧‧‧所以當時最小應該是18歲?後來和他結婚如果就是這個‧‧‧兩人相差4歲?那她應該是61年次的‧‧‧歐吉桑是去年得金孫,那媳婦是39歲的高齡產婦囉?
畢業後兩人住永和韓國街 → 就是頂溪附近那條中興街嗎?租頂樓加蓋‧‧‧會不會是靠耕莘醫院那邊啊‧‧‧查不到完整的租金行情(民國82-100年),平均每月5000算好了‧‧‧如果沒搬家沒買房,應該也至少要支出租金100萬吧?
到夜市擺地攤+煎牛排 → 距離永和中興街最近的應該是樂華夜市吧?那裡的攤租不知道多少?幫人家煎牛排行情又怎麼算?呵呵‧‧‧也許歐吉桑的大兒子賺很大囉!
大兒子的房子
買在板橋,扣公設有20坪,假設公設比30%‧‧‧房子應該是30坪上下,以總價1100-1200萬來算,每坪要價36-40萬,兩房的新房子‧‧‧我推測應該在重慶國小、國中那一帶‧‧‧會不會是敦美或領航者啊?
剛剛用房仲網站的試算器算了一下‧‧‧如果貸款720-750萬,分20年本利攤還、每月3萬5上下‧‧‧那利率應該是1.4-1.7%之間,這是首購優惠貸款的條件嗎?我記不得了‧‧‧
總之,歐吉桑還是快出來面對吧‧‧‧拖越久對您越不利啊‧‧‧

禪苦的邊際,只見不語的無垠‧‧‧走著。
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