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History repeats itself. ??? (一小段日本的歷史)

在日本輝煌的80年代
東京的不動產價格高漲
印象中
好像是東京都還是全日本的不動產市值都可以把美國買下了


(修正一下:當時應該是全日本可以買下4個美國,一個東京可以買下全美國)
看到有關聯的討論串
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3898640&p=1

加上
快過一年了

浮上來透一下氣
所以說 房貸利率最高調到4% 來測試人民壓力值
應該市政府能做到讓房市軟著陸的極限嗎??
搭配控管銀行放款政策 抽稅
應該不至於出現大泡沫

另外難道說近期很多人要求大幅調高薪資 這也是房產解套的方法嗎??
可惜政府只知道引進低價外勞並改約聘台勞
要大幅調高薪資收入道能支撐高房價應比登天還難
Nelson5 wrote:
切實執行傅利曼理論的愛沙尼亞前總理拉爾在2006年獲得了卡托研究所頒發的米爾頓·傅利曼自由促進獎。也是因為拉爾對於傅利曼理想的實踐,愛沙尼亞近年來在傳統基金會的經濟自由度指數上經常被列為是最自由的幾個國家之一


以愛沙尼亞這個例子來看,
人均 $16,583

他的鄰居是
上面 芬蘭 => 人均:48,783

右邊 俄國 => 人均:14,037

下面 拉脫維亞 => 人均:$12,671

以歐洲鄰海國家來看,他的GDP還可以,
在歐洲有太多蘇聯解體經濟從谷底走向小繁榮的小國家

在西歐這種地方,如果附近有些有錢的國家,
有時候政府不用做什麼事,以開放為主的方法,
GDP很容易上昇到 15,000 附近。
人生就該好好的玩 !
貴的東西 不要買


便宜的東西 看品質買
日本都市腹地廣大

臺北盆地已經蓋得差不多了

還很多人搶進

如果台北市有廣大的平原腹地,交通發達...但,偏偏周圍都是山



腹地大小跟地形也是影響房價的因素

在比較台北跟日本房價的時候比較少人提到這個點
你可以看這本第九章有詳細介紹日本房地產繁榮到毀滅的過程,整本都很好看,值得一讀再讀。( 買不到可以去圖書館借。)
貪婪時代
http://www.books.com.tw/products/0010069725

索羅斯最喜歡操作的泡沫就是信用循環,因為擔保品和信用之間交互作用產生的Burst-Bust cycle重現性很高,在他的「金融煉金術」裡有解釋整個循環的過程。

如果你對房地產泡沫有興趣可以看這本第14章
這次不一樣:國家為什麼會破產
http://www.books.com.tw/products/0010586351

有圖表告訴你許多國家房地產崩盤後房價會跌多少,歷史平均值多少,要跌幾年才會到底部,有趣吧。
800年金融危機史、數百件主權國家債務危機

  人民即國家,對於破產國家的人民這無疑是一大諷刺

  「要專精地質學,得研究大地震;經濟要學得通,就要鑽研大蕭條!」──柏南克

  800年的金融危機史告訴我們一件事:信心是世上最脆弱的東西。

不管是哪一種金融危機,都始於過度擴增的負債和樂觀情緒,認為「這次不一樣」。
又過一年了..... 上浮一下吧


最近突然發現到....

怎麼生活圈裡的案子都是預售屋呢???

有種怕怕的感覺..........................

rjiang wrote:
又過一年了.......(恕刪)

很快的
時間又推進了半年
美國升息
台灣降息

讓我們繼續看下去
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