房價下跌才會讓經濟成長 (第4頁)

異鄉苦工
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31樓

2012-06-05 12:13

anto168lai wrote:
這邊只是單純就資金面來論述，
將沒有生產力的房地產資金引導到有生產力的工商業，
不需要扯到這些經濟不好的國家，
他們的問題大多是政府負債累累所造成。

我想這才是樓主想講的
不知道其他那些反對的是在跳腳啥
現在那些有金融危機的
哪個不是之前房市過熱
這樣台灣還要再走上同樣的路?
如果台灣可以及早醒悟
把資金抽去有生產力的行業
而不是放在房地產抓最後一隻老鼠
這樣可以創造多少就業機會和商業利潤?
杯子再能裝水終有極限
現在台灣的房價已經明顯的趨近飽合了
還有誰能有錢去當最後一隻老鼠?
還能再有多少的利潤?

tonbo100

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32樓

2012-06-05 12:25

實際感受最清楚，講的頭頭是道不見得是對的，沒有人是經濟專家，好比抓不到最高.最低點一樣

論壇本來就有正反2面意見，台灣會不會步入後塵也沒的準，當熱錢抽根回去支援母國，本土資金

是否能負擔，政府是防止骨牌效益，板上某些人也是，肥皂劇還沒結束

西班牙最多全國有5分之1人口從事房產業，台灣沒那麼多

新加玻有8成是不准炒作的組屋，能炒的政府都放一區塊，這台灣絕對做不到

台灣民代作營造廠比例，也不是其他國家能比的

一奇一

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33樓

2012-06-05 12:40

jack老大 wrote:
甲有A房子從 500...(恕刪)

乙也有可能把剩下五百萬拿去裝潢或購買其他民生用品!!
怎麼說不會消費~~
一切都只是想像而已!!
如拿你所說的那甲要換大屋跟丙買是否也是要增加到一倍的金額購買
是否又短缺了1000萬的消費力!!(以相同成長倍數來算)
丙也不一定會拿那賺到的1000萬去消費啊!!
所以房事也只是把多數人的錢變成少數人的錢~最賺的永遠是上面那個!!
可是最上面那個也不一定會消費~或是只有一個人的消費也帶動不了經濟!!

KCLin0423

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34樓

2012-06-05 12:46

對於出口導向國家
樓主說的是對的

不想說太複雜的理論與模型

假設一個家庭的土地無任何產出
然後那個家庭的主成分子也不出去工作
只在家裡吵做廁所
爸爸賣給媽媽,媽媽賣給兒子,兒子再賣回去給爸爸
把家裡的廁所炒上天去
這樣，這個家庭會幸福嗎?會富有嘛?

基本上靠內需使經濟成長
長期來說，
只有對內需可以養活自己的國家有用(要有足夠的農礦產出)

對於出口型國家
用內需刺激經濟只是刺激大家把存款拿出來用
如果無法支撐到貿易夥伴的經濟回復成長
長期而言國家的資產還是在消耗,最後還是要倒店

基本上,只可漲不可跌的房地場市場根本就是個"貨幣黑洞"
吸納的貨幣只增不減
到最後，"貨幣黑洞"的質量大到市場的貨幣無法支撐
他自己就崩了
(跟宇宙黑洞一樣的原理)
一個有遠見的執政者，不會放任貨幣黑洞無限成長

jack老大

jack老大
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35樓

2012-06-05 13:13

一奇一 wrote:
乙也有可能把剩下五百萬拿去裝潢或購買其他民生用品!!
怎麼說不會消費~~
一切都只是想像而已!!
如拿你所說的那甲要換大屋跟丙買是否也是要增加到一倍的金額購買
是否又短缺了1000萬的消費力!!(以相同成長倍數來算)
丙也不一定會拿那賺到的1000萬去消費啊!!
所以房事也只是把多數人的錢變成少數人的錢~最賺的永遠是上面那個!!
可是最上面那個也不一定會消費~或是只有一個人的消費也帶動不了經濟!!

乙只有 200萬就算買500萬房,也一樣沒錢阿
甲如果繼續往上攻,最後總有一個是賣掉賺翻後,化整為零,然後將所賺的錢盡情揮霍
以目前來看,高房價不是只有今天,已經五年了
這五年,台灣的經濟有越來越衰退嗎
道是通貨膨涨越來越嚴重了,什麼都涨
等通貨膨脹穩定後,你再來看房價你會發覺,在你眼中他又趨於合理價格了

msiwilliam

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36樓

2012-06-05 13:38

jack老大 wrote:
乙只有 200萬就算買500萬房,也一樣沒錢阿
甲如果繼續往上攻,最後總有一個是賣掉賺翻後,化整為零,然後將所賺的錢盡情揮霍
以目前來看,高房價不是只有今天,已經五年了
這五年,台灣的經濟有越來越衰退嗎
道是通貨膨涨越來越嚴重了,什麼都涨
等通貨膨脹穩定後,你再來看房價你會發覺,在你眼中他又趨於合理價格了

......Jack先生,可以告訴我你唸那間學校嗎?

還有,您是那位名師教出來的高徒?

Mr.K`

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37樓

2012-06-05 14:01

calvinshiu wrote:
開版者的理論如果是正...(恕刪)

>開版者的理論如果是正確的，可以告訴我崩盤的日本房地產換來的為什麼不是黃金10年而是失落的10年呢？

因為日本房地產還來不及下跌修正,就直接泡沫了

接著一堆銀行呆帳倒閉

失落10年只是剛好

台灣就繼續炒房銀行也大力放房貸

最好央行也不要打房

等到泡沫你看看台灣會不會失落個20年

jack老大

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38樓

2012-06-05 14:29

房價高漲,買不起房的,手中就會有一大筆現金,可以消費
刺激經濟,經濟不會倒阿

手中的房子 500變 1000萬 ,多了500萬,貸款不變,更敢消費了

怎麼看房價都是刺激經濟的支住

要砲公平正義的就免了,這個樓是房價下跌才會讓經濟成長
如果有哪個樓是講房價高漲不公不義,我也會投贊成票的謝謝指教

kennychu123

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39樓

2012-06-05 14:36

這說法不太對，是要房價回到合理所得比吧，
並不是那種崩盤吧，崩盤了就像日本一樣，
失落了二十年，所以是要房價緩跌或是薪資成長高過房價成長，
後者應該不容易，前者也很難控制，唉!
崩盤倒是蠻容易的，但是很容易變通縮。

sunhm

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40樓

2012-06-05 15:05

jack老大 wrote:
房價高漲,買不起房的,手中就會有一大筆現金,可以消費
刺激經濟,經濟不會倒阿
手中的房子 500變 1000萬 ,多了500萬,貸款不變,更敢消費了
怎麼看房價都是刺激經濟的支住

當然是啊!
不然, 怎麼會有日本, 美國, 西班牙等的房地產奇蹟?
將來台灣也要趕上世界潮流, 不要輸人家.

反正, 沒房貸的人也沒在怕.
那就繼續漲啊!