johnny8123 wrote:
所以不管今後國際情如何 台灣政局如何變化 房價是回不去的........(恕刪)
所以之前倒掉一堆建商,不知道都是怎樣倒掉的?
台灣房市今後正式與國際盤脫鉤,不管國際經濟或台灣經濟爛到不行,台灣房價只會漲不會跌.
johnny8123 wrote:
重點還是在回歸供應鏈吧
第一 蓋房屋需要甚麼基本三大樣 鋼鐵 塑膠 水泥 這些東西有降下來過嗎
第二購地成本 每個地方的地主永遠都是開高價 A地主都開這樣了 我怎能輸他 購地成本永遠再增加
第三人工 以前請人蓋 一坪大約2~3萬 現在要5萬 其實他也不願意開那麼開 因為回歸第一點以外 他也要多賺錢養家阿 現在物價都上漲阿
第四房屋買賣 以前房子開一千萬 被嫌到跟甚麼一樣 但是現在開個一千萬還是有罵 但重點來了 罵了還是得買 這就是需求 你不買還有別人買 以後算開二千萬還是有人買 只要有人價錢就永遠降不下來 看看人家香港吧,房子貴到要不吃不喝不穿了 台灣才不吃不喝而已 香港要不穿了 才能買個10幾坪 但還是很多人買
.....(恕刪)
1.去看看中鋼這半年來的盤價,你就知道有沒有巴到自己的臉.
2.這句更好玩,台北市以外的地方,並不是這樣.
3.做還有飯吃,不做不知要吃什麼.原來大學畢業生是自願領22K的.
4.原來溫州商人跳樓,大陸房市腰斬,仲介倒掉一半以上,.....這些都是謠言.
在半年前大約是一半對一半, 看多看空的在互相爭議與討論, 而這幾個月很明顯看多的發言少很多("期待跌"與"認為會跌"的是那一種佔多數呢? 應該是前者吧....)
經濟不景氣也不是一年兩年的事, 這10年來經濟有真的好過嗎? (大家薪水有漲或是漲得像樣嗎?)
台灣的房價會跌嗎? 以現在的氣氛來看, 我猜80%以上的機率是會跌, 但跌多少呢? (以台中七期大樓為例, 各位認為20萬以下會出現嗎??)
大台北的房價會跌嗎? 以現在的氣氛來看, 我猜也是會跌, 但跌多少呢? 小弟猜跌的幅度可能不大, 很可能幅度小到版上看衰的朋友們會覺得很悶
今天若大安區靜巷內中古公寓, 有人願意以50萬賣出, 請問各位版上不論看多還是看空的朋友們, 會去買嗎? 答案應該很清楚, 就是可能根本輪不到在版上的各位朋友們去考慮, 應該不到2天內就有人當下簽約買了
以上的例子還算是以極端價格來問, 若是60萬, 甚至以70萬來問這個case, 各位看倌您覺得會多花多少時間被買走呢?
小弟我的老闆, 我老婆的老闆, 與他們公司裡的高階主管們, 都很有錢……
他們也覺得台北房價高, 但如果價格因為歐債, 西班牙倒債….而下來, 他們口袋裡的錢是會跑出來堆的
這些有錢人(或稱為一定資產能力的人)看的當然不是淡水林口這類地區的房子, 他們看的和你我看的都一樣, 台北市與新北市圍著台北市的行政區, 這些有錢人可不是像田僑仔那樣的不會仔細撥算盤, 手上的錢要買哪裡的房子, 心裡有數, “我也曉得台灣房價高, 我兒子絕對買不起, 所以如果價格因為有狀況而下來一點, 我還是先幫我兒子買起來好了, 年輕人辛苦老爸又不是不知道”
這個畫面會是: 台灣房價高, 嗯…沒錯, 是有點高, 若價格有下來, 嗯..麻煩先讓我知道, 謝謝你!
這些有錢人有錢沒地方放嗎? 一定要買房子, 不會去買股票嗎? 是啊, 就是因為股市賺不到錢, 還是買房子(不是任何區域喔)保值好了 (這裡指的股市賺不到錢, 可不是指這三個月從7600跌到6900的事, 而是指這幾年的經驗值)
各位看衰房市的朋友們也許會再問, 台灣哪來那麼多有錢人可以隨時考慮與可以決定在台北市”再買”一間3000萬中古公寓? 2萬人? (如果版上有朋友認為是這個數字的話, 那我覺得真的太天真了, 是剛退伍嗎?) 還是10萬人?
你自己住的房子, 會願意多少賣出? 要你跌價賣? 你認為10間裡面有多少間是缺錢的呢? 歐債引發金融風暴, 讓大家拋售房子? 以上這些問題大家再審視一遍, 可能答案就會慢慢釐清, 泡沫化跟中產階級上班族不見得那麼直接相關(就房價下跌這件事來說), 有錢人恐怕沒有你我想像地那麼怕這個版上天天在喊的房價會崩盤這件事……
嚴禁唬濫 wrote:
1.去看看中鋼這半年來的盤價,你就知道有沒有巴到自己的臉.
2.這句更好玩,台北市以外的地方,並不是這樣.
3.做還有飯吃,不做不知要吃什麼.原來大學畢業生是自願領22K的.
4.原來溫州商人跳樓,大陸房市腰斬,仲介倒掉一半以上,.....這些都是謠言.
1.只有房價高漲的時候 建商才會狂蓋房子 但這時鋼筋跟型鋼都會是最高價 房價下跌 房屋供給量也會減少 當然得那時的鋼材是比較便宜的 但問題就是便宜的時候比較少人買 偏偏就是貴的時候買的人也多
2.我現在住沙鹿,就是有這樣的情形
3.房價SARS期間有跌 但是現在呢 沒有漲更高嗎 香港在金融風暴時房價跌到不像話 但是現在呢超越當時房價超越的不像話
會說這些不是代表我喜歡房價高漲 我房子也在機能交通很不方便的地方 房價高漲對我也沒好處
在各種供應及需求之下 就算跌能保持多久 很快的又會再站回高點甚至突破
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