首購族，房貸成數六月份起降為七成。 (第4頁)

lilice

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31樓

2012-06-03 10:21

哇..真是當頭棒喝...
請問我已跟銀行對保.簽本票..貸8.8成..6/12交屋
這樣還會被降成數嗎?
第二間房..但第一間房貸幾年前繳清(銀行說不影響)

kennychu123

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32樓

2012-06-03 11:19

beckedc wrote:
今天去看房子順路去給...(恕刪)

銀行是好心想讓你知難而退，
這一次的股災是很可怕的，
而且衝擊有可能是漫長的，
而萬一造成房市反轉時，
銀行也擔心失業率上升，
很多人會繳不出房貸，
所以銀行不想再增加囉!

beckedc

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樓主

2012-06-03 23:04

cyclebucks wrote:
首購族，房貸成數六月...(恕刪)

桃園。華南銀行。平鎮分行。回報你

SUPER G0209

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34樓

2012-06-03 23:26

打房打到沒有方向了!
用一招是一招了！

奴隸與國王

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35樓

2012-06-04 1:04

銀行又不是慈善事業
這一波房價修正最少3成
如果幾年後你貸款繳不出來了
銀行法拍後的損失才不會太多

kurakilin

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36樓

2012-06-04 8:43

房市小牛 wrote:
小弟認為，
自備款沒有五成或以上，
最好不要買房子，辛苦，也危險(恕刪)

確實
自備款一定要有一定的金額以上
且越高越好

除了買房的頭期款外
裝潢+家俱+家電都是錢
而且最好要準備一筆資金可以臨時運用

每月房貸最好控制在家庭總收入的三成以下
貸太多每月要省吃儉用
有人生病有人失業
結果房子也是保不住

weizhong17

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37樓

2012-06-04 9:15

打房的官員腦袋真的都太高瞻遠矚了
一般老百姓都看得到也正在發生的事情
他們似乎都不知道
可能心裡頭有更遠大的政策盤算吧！

但是...
房價會不斷攀升...投資客佔了一環
央行打貸款成數
怎麼看都是打到自住的一般老百姓
一來真正有錢人買房子應該不貸款的吧
二來投資客在銀行對保前就想獲利出場吧
怎麼就不去制訂些法令限制對保前不得轉約啦
或是對保前轉約的就課重稅

淺見覺得...這樣才打得到投資客吧
對於這些政策...套句台詞下去的話...腦袋就浮現了
（唐牛：真是令人猜不透它阿！）

唉...

huron

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38樓

2012-06-04 15:34

"真正有錢人買房子應該不貸款"
這一點我想你誤會了
這個觀念正是建商透過媒體長期誤導灌輸一般大眾

假設一億元買一間豪宅不貸款
貸五成就可以買兩間
貸七成就可以買三間
貸八成就可以買五間
真正在搞房地產的有錢人會想貸幾成.......

他巴不得全貸甚至寬限期三年他可以買七八間或十間以上這樣才賺得多賺得快

(純粹置產不投機的有錢人才會願意現金買屋)

weizhong17 wrote:
但是...
房價會不斷攀升...投資客佔了一環
央行打貸款成數
怎麼看都是打到自住的一般老百姓
一來真正有錢人買房子應該不貸款的吧
二來投資客在銀行對保前就想獲利出場吧
怎麼就不去制訂些法令限制對保前不得轉約啦
或是對保前轉約的就課重稅

musicjerry

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39樓

2012-06-04 15:51

blessme wrote:
女王大人這兩週剛賣出...(恕刪)

其實我反而看好美國之後幾年的房市!!!

juser98

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40樓

2012-06-04 22:15

beckedc wrote:
這樣我該高興還是該傷心，自備款不足的人，真的是有差那一成，但投資客會有差那一成嗎 ?

我贊成

至少阻止一些沒準備好的人跳下去接！

一句話：沒買房子不會死！

但房子貸款繳不出來被法拍：生不如死！

現在台灣社會很奇怪，洗腦洗到好像現在不買房子天會塌下來一樣滾來滾去

但是身負數百數千萬的債務、卻是很稀鬆平常、值得鼓勵的一件事

還有很多投資客大多都是在玩槓桿、玩寬限期的

不要把投資客想像成神

手上十幾間全部現金結清？

想太多！

你給他貸款貸九成，投資客只會玩更大！幫不了你