yungjia wrote:
買個LV一萬 我用過 但是跟新的一樣 網拍賣七八千 OK吧!?
買台重機十萬 我騎過 但只是騎一次 落地剩七折 七萬 OK吧!?
買個房子 進都沒進過 我就買一千萬了 你要我賣七百? 你投資客嗎?
在不缺錢的前提下 你沒超過一千二(奢侈稅才打平) 我何必賣呢?
你都知道附近成交都這個價錢了 你要買只能高過成交價 不然屋主何必便宜賣?!
樓上三樓投資客剛買一千萬好了 我住二樓十幾年了 要賣一千一你不買? 光爬樓梯就比較快了
再怎麼殺都會高於一千萬 相對的 你能買到低於一千萬 就算賺到 但機會不大
實價登入後 房子只會漲! 連抑止的可能性都沒有
政府要的是""稅"" 一直以來就是要稅而已 打房? 我看很開了
沒做為的政府~ 打房? 期待給下一個吧!!
如果是站在賣方觀點呢
隔壁一模一樣的房子, 賣 1000萬
你要賣我,高於那個價格,也很難賣
所以,還是市場機制,沒有絕對
msiwilliam wrote:
如果實價登錄,對建商有好處,會讓建商更好賣,那這法案早在十年前就該通過了,為什麼建商會一直遊說立委呢?如果不是小馬之前選情告急,拿這條法案來壓抑民怨,
10年前正逢 SARS 期間，是在房價的低點，而且沒有爆漲或爆跌的趨勢，如果當時就採實價登錄，在相對低點的房價，對建商來說有什麼好處？建商當然不會願意…
但現在可不同了，大家都知道泡沫一堆在累積，看多及看空的都有，且現在正值房價的高點，這時若把房價釘起來，等泡沫破了，房價也不會下跌，因為價格都被政府釘在牆壁上了，反而是政府背書，在支持這個高房價！
對於實價登錄，目前看起來一定只能是緩漲，沒人想要做賠錢的事，但若要跌的話，一定是爆跌，當政府背書也撐不起這個房價的話，應該是一堆斷頭戶了，屆時可想而知，失業率應該會是個可怕的數字…不過真的要爆跌的話，不論有沒有實價登錄，我想結果都是一樣的，只是實價登錄可能可以讓漲價的幅度趨緩，延遲爆跌的這一天來臨。
如果認為未來台灣景氣會更好的話，我覺得現在就可以買房了…但若認為未來景氣可能會急轉直下，我認為現在應該趕快把房子賣掉，留著現金比較實在。當然，若你是建商，現在最好房價直接砍50% 來賣，也許爆跌的那一天不會來臨。
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