在投機市場中小房換大房=>落入龐氏騙局還不自知嗎?!

asdcxztreo wrote:
3.股市中有句名言"帶著現金出場的，才是勝利者"。

asdcxztreo wrote:
看到一堆人說幾年前買小房子，這幾年愈換愈大而沾沾自喜，難道你不知道你已經落入所謂的"龐氏騙局"嗎?
http://wiki.mbalib.com/zh-tw/%E5%BA%9E%E6%B0%8F%E9%AA%97%E5%B1%80
房地產的那一段，請看看吧。
1.所謂的"獲利"是指，標的物出售後，獲得資金和本金的差距。所以，標的物未賣出前，不叫獲利。
2.小房換大房，是否落入"龐氏騙局"中，重點在於你投入房地產投資的本金是否有增加，假設十年前你花了200萬的頭期款買了一戶1000萬的房子，基金槓桿5倍，十年來增值一倍，變成2000萬，所以你買掉小房子，獲利1000萬。故事如果到這裡，那你就是這個市場的勝利者。但是，假設你又買了一戶更大的房子，你用獲利的1000萬，買了一戶十年前價值2000萬，現價4000萬的房子，基金槓桿4倍。對不起，你已經落入"龐氏騙局"中了，因為，你不但把所有的獲利再投入投機市場，還多了3000萬的負債。房地產的"龐氏騙局"，就是建立在"消費者認為房屋是不會貶值的投資品而追高購買，這樣供需關係使得價格不斷提高，直至某一天購買房屋的資金難以為繼時，房產價格將應聲而落。"
3.股市中有句名言"帶著現金出場的，才是勝利者"。

凸天行 wrote:
如果某人愛某人或某物時。
那心態上的偏頗就算在外界大多人公認已嚴重至該就醫時，只要當事者樂意自作自受，既不違法也沒足夠具體的傷害或妨礙到外界時•••
就讓這人為信仰殉葬，那也算是死得其所。
最可憐的是遇上死不了人的風險之際在那哀嚎，到處不擇手段的搬挖銀財拼命在那填補自個挖下的坑。
這種人，從未少過。
誰能說此等人就不配當人呢？
不犯錯的人終歸是唯有死人居多吧！

setzer168 wrote:
很難懂嗎?
假使今天房價跌到1/2
那你的1000萬房變500萬,
但原來你要換大間的4000萬房也會變成2000萬啊!
而這樣你只需付1500萬就可以買到了不是?
很簡單的數學題吧.......(恕刪)